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집 근처 산책로 주변 생활경제 활성화 방안이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집 처 주변을 활성화하기 바란다면 사람들이 많이 지나다닐 수 있게 조명이 밝아야 합니다.어두운 산책로는 사람들이 다니기 꺼려하며 그에 따라 사람들이 많이 다니지 않을 수 있습니다.일단 밝은 분위기를 만들고 꽃을 심어 산책하기 좋은 환경을 조성한다면 사람들이 많이 다닐 것으로 예상합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.05
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아파트 매매시 중도금 문제로 고민이 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.근저당 4억은 매수인이 잔금 지급 시 말소조건으로 해결하시는 것이 일반적인 방법입니다.매수인이 중도금에서 이를 공제하고 지급하길 원하는 사항이지만 원칙적으로 중도금은 매매가 기준 일정 비율로 지급해야 합니다. 근저당 공제를 매도인과 매수인 합의 사항입니다.실무에서는 중도금에서 근저당을 공제하고 지급하는 경우도 있지만 그에 대한 명확한 계약서 문구와 협의를 하셔야 합니다.근저당은 매도인 부담이며 매도인이 말소 책임을 집니다. 따라서 중도금 6억을 전액 입금하고 매도인이 근저당을 말소하는게 좋아보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.05
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아파트 구입 자금조달계획서 제출 대상
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.6익 이상 시 자금조달계획서만 제출하시면 됩니다.부동산 매매계약 체결 후 30일 이내 부동산 실거래 신고시 함께 제출하시면 되겠습니다.부동산 거래 신고 시스템을 통해 공인중개사가 신고 시 온라인으로 제출하며 직접거래일 경우 관할, 시, 군, 구 또는 인터넷 신고 사이트를 이용하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.05
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독학으로 취업 준비, 스터디가 필요할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적으로 스터디는 필요없다고 생각합니다.본인의 의지가 가장 중요하며 본인이 스스로 하겠다는 마음이 있다면 스터디는 필수가 아니라 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.05
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포장이사 예산관리, 현실적인 팁 같은게 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.포장이사 꿀팁은 여러 군데 견적을 받는 것입니다. 비용 견적은 여러 업체를 받다보면 경쟁을 통해 가격을 낮출 수 있습니다. 외국인 노동자를 쓰는 곳은 계약하지 마시고 주방쪽 이모님이 같이 오는 업체를 선정하는 것이 좋습니다.나중에 정리를 잘해주십니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.05
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월세 보증금 이사 당일에 받을 수 있나요? 이사 후 잔금 입금해야되는 시간도 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대인의 보증금 반환과 임차인의 목적물 인도는 동시이행관계입니다.따라서 15일 저녁 전출할 때 보증금을 반환 받으실 수 있습니다.너무 걱정마지 마시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.05
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전세 재테크, 재개발 아파트 투자 괜찮을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.재개발 전세 재테크는 리스크가 큰 만큼 신중함이 필수입니다.전세권 등기 및 보증 가입은 필수 그리고 임대인과 사업 진행 상황을 꼼꼼히 점점해야 합니다.재개발 무산이나 지연 시 손실 위험도 있으니 전체 자산 포트폴리오에서 적절히 분산투자하는게 현명합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.05
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자기주도 프로젝트 주제 선정 꿀팁 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.자기주도프로젝트 꿀팁은 내가 진짜 불편하거나 궁금했던 것에서 시작하는 것이 좋습니다.그리고 나의 진로나 관심분야와 연결하면 확장성이 큽니다.대단한 거 만들려 하지 마시고 중요한 건 작동하고 내가 끝까지 해봤다는 경험입니다.힘내시길 바랍니다.
경제 / 부동산
25.06.05
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임대아파트 공급비중이 늘어날까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 정부의 방향은 공공임대주택 확대를 명확히 표방하고 있으며 특히 노인, 쳥년 등 1인가구 중심으로 재정비와 신규 공급을 강화할 가능성이 높습니다.단 임대아파트 재건축은 속도가 매우 느릴 수 있습니다.LH/지자체가 추진 추제라서 예산, 조합 주민동의 등 많은 변수에 영향을 받습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.05
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서울 아파트 평균 가격이 10억을 넘었다고 하는데요...
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울은 우리나라에서 가장 입지가 좋고 일자리, 교통, 학군 등 모두 모여 있는 곳입니다.수도를 이전하지 않는 이상 서울의 부동산 가격은 계속해서 상승할 것으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.06.05
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