답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약서 잔금날 보증금을 보내주는 것이 가장 안전합니다.다만 임대인과 임차인 협의로 미리 보증금을 주고 비밀번호를 받을 수 있습니다.전입신고와 확정일자는 보증금 입금 즉시 하는 것이 안전하니 이 부분을 꼭 지키시길 바랍니다. 그래야 안전하게 보증금을 지킬 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 주택도시기금 안내상 LH와 임대차계약을 체결한 임차인은 특정 요건을 충족하면 기존 전세자금대출을 기금대출로 대환하는 경우도 인정하고 있습니다.다가구라도 버팀목 대출 가능하니 한 번 알아보시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.배우자와 주민등록상 주소지가 다르다고 해서 신혼부부 특별공급을 신청할 수 없는 것은 아닙니다.본인은 서울, 배우자는 광주에 거주한다고 해서 서울 신혼부부 특공 자격이 자동으로 없어지는 것은 아닙니다.청약하려는 단지의 입주자모집공고에서 정한 거주지역 우선 공급 기준을 확인하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.국토부 부동산공시가격 알리미에서 확인하시면 되겠습니다.단독주택은 개별주택가격을 확인하시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠스니다.현재 누수도 없고 녹물도 없고 수압도 정상이라면 아파트가 오래됐다는 이유만으로 세대 내부 배관을 전부 교체할 필요는 없습니다.보통 배관 공사는 평당 50만 원으로 잡으니 계산하시면 1,500만 원 정도 들어갈 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.도시의 빈 공간은 단순히 방치된 공간이 아니라 지역의 문화, 경제, 공동체를 회복시키는 새로운 자원이 될 수 있다고 생각합니다.다만 공간을 새롭게 꾸미는 것 자체보다 지역 주민이 실제로 필요로 하는 기능을 넣고 지속적으로 운영할 수 있는 구조를 만들어야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세무사를 추천드립니다.세무사 자격증을 취득하면 아버지 건축사할 때 도움이 되시리라 생각됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.투룸이 괜찮을 듯 합니다. 2~3명이 쓰기에 원룸은 좁고 투룸이 괜찮습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기본적인 권리와 안전을 먼저 보장하고 필요성과 긴급성을 평가한 뒤 예상되는 효과와 비용 효율성을 비교하고 취약계층과 지역간 형평성을 보정하는 방식이 가장 바람직한 방식이라 생각합니다.특히 효율성과 형평성이 충돌할 때는 어느 한 쪽을 절대적인 기준으로 삼기보다 왜 특정 집단에 우선 배분했는지 근거를 공개하고 사회적 합의를 거치는 것이 중요하다 생각합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트에 살고 싶은데 20~30평대 집값을 감당하기 어려운 사람들에게 가장 현실적인 선택지가 될 수 있어서 몰리는 듯 합니다.그리고 우리나라 1인 가구가 이미 전체 가구의 36%까지 올라왔다는 점을 생각하면 과거처럼 아파트는 최소 20평 이상이어야 한다는 관념만으로 소형 아파트를 평가하기는 어려워졌다 개인적으로 생각합니다.감사합니다.