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답변 내역

주택청약에 당첨되려면 어떻게 해야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.청약하는 단지마다 다르지만 청약 가점제로 당첨되려면 무주택기간 + 납입인정기간 + 가족 구성원 수에 따라 당첨 확률이 오를 수 있습니다.따라서 25만 원씩 꾸준하게 납입하고 무주택 기간이 길면 당첨이 가능하고 여기에 아이가 있다면 신혼부부 청약 및 다자녀 특별공급으로 청약을 하시면 당첨확률이 더 늘어납니다.위와 같은 상황을 잘 인지하시고 점수를 잘 쌓으시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.25
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임차권등기명령신청이 줄었다는데요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임차권 등기명령 신청이 줄어든 이유는 임대인이 보증금을 바로바로 반환해준 이유도 있지만 보증보험 같은 안정장치를 많이 활용함으로써 보증금을 떼일 확률이 줄어들었기 때문입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.25
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토지거래허가구역의 경우 경매로 매입하면 규제가 적용되지 않나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.토지거래허가제는 거래를 일반적으로 자발적인 매매계약으로 규정합니다.그러나 경매는 자발적인 거래가 아니라 법원의 강제집행이므로 법 적용 대상이 아니라고 판단하는 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.25
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요즘 왜 전용면적이 넓은 아파트가 더 오르는걸까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.최근 1인가구가 늘고 있지만 라이프 스타일 변화로 다양한 취미 활동을 많이 하기 때문에 전용면적이 넓은수록 선호도가 높아지고 있습니다.또한 가전 가구가 커지고 있는 추세이며 혼자 생활하고 넓은 공간에서 쉬고 싶은 것이 사람의 본성이라 앞으로 이 같은 현상이 더욱 심하되리라 생각합니다.
경제 / 부동산
25.05.25
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야시장 배달 맛집 어디가 괜찮은 곳 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.야시장에서 가장 맛있는 것은 전기구이통닭입니다. 개인적인 입맛이 다르기 때문에 선택이 다르겠지만 저는 전기구이통닭이 야시장에서 가장 맛있는 것이라 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.25
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아파트 가격은 세대수에 따라서 차이가 많이 날까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트 가격은 세대수보다는 입지가 중요합니다.학군, 교통, 일자리 등 입지가 중요합니다. 부동산은 움직이지 않는 특성이 있습니다. 따라서 세대수 보다는 입지를 먼저 보시길 바랍니다.그리고 되도록이면 세대수가 많은 것이 가격 상승에 도움이 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.25
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시흥의 거북섬게이트는 어떤 사건인건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.거북섬은 이재명의 또 다른 게이트로 대장동 게이트보다 최소 5배나 더 큰 비리 게이트라는 이슈가 강타하고 있습니다.거북섬은 시흥시 시화호 중간에 만들어진 인공섬으로 공중에서 내려다보면 꼭 거북이 닮아서 거북섬이란 이름이 붙여진 이름입니다.현재까지는 이곳 거북섬은 방조제 밖 바다에 마리나 시설 정도만 개발되어 있는데 이곳을 본격적으로 개발하겠다고 하선 사람이 민주당 대선후보 입니다.중요한 것은 이 거북섬도 이재명이 주도를 하기 시작하면서 거북섬의 땅을 20년이나 무상으로 민간인 개발자에게 제공을해주는 특혜를 주게 됩니다. 이 부분이 거북섬의 가장 큰 문제점으로 지적되고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.25
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스마트홈 계약서 작성 시 경제발전 고려해야 할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.스마트 홈 계약서 작성 시 현재 시장 상황만 볼지 장기적인 경제 전망까지 고려해야 하는지는 계약의 기간, 규모 그리고 운영/유지 관리 방식에 따라 달라집니다.단기계약이면 현재 시장 상황 중심으로 접근해도 충분하여 장기 계약이면 운영, 유지, 보수까지 포함된 계약이라면 경제 전망과 거시지표를 일부 반영하는 것이 매우 유리합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.25
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대환대출 시 경제연구 자료 참고가 도움이 될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경제 연구 자료는 대출 전략의 방향을 잡는데 좋지만 실제 대환 조건을 결정은 본인의 신용점수와 DSR, 대출 조건 등이 바탕이 되야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.25
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다이어리 플래너 꾸미기 스티커 추천받을 수 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.개인적으로 무다 스티커를 추천드립니다.무다는 감정 표헌과 감성적인 디자인을 강조한 스티커를 제공하는 브랜드입니다. 다양한 감정 스티커와 레터링 스티커를 통해 다이어리에 감정을 담아 내는데 좋습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.25
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