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사업자용 오피스텔을 매입 후 경비처리 가능할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오피스텔에 전입신고를 하면 세법상 주거용으로 간주될 수 있습니다.주거용으로 간주되면 부가가치세 환급, 경비 처리 등 사업용 혜택이 제한되거나 부인될 위험이 있습니다.다만 뒤하의 경우 환급을 받지 않았다고 나와 있어 부가세 문제는 일단 제외하겠습니다.병행사용은 가능하지만 조건이 있습니다. 사업자등록에 해당 오피스텔 주소를 등록하고 간판 또는 명패를 설치해야 합니다.관리비 대출이자, 감가상각비 등 경비처리가 가능하며 실제로 오피스텔을 사무실로 사용하고 있다는 문서, 사진, 계약서, 전기 사용 내역 등으로 확보하여 적절한 비율과 근거자료를 첨부하는 것이 좋습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.24
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호텔 예약 사이트별 장단점 비교해볼만한 정보 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.호텔 가격 비교 사이트 및 어플은 있지만 호텔 비교 사이트 장 단점을 통합하여 비교할 수 있는 사이트는 없는 것으로 알고 있습니다.위 내용을 보면 정말 사이트 별 장 단점을 알 수 있다면 편리할 것 같습니다.아쉽지만 제 개인적은 지식은 한계로 그러한 정보를 제공드리지 못해 죄송합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.24
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최근 금융위기 가능성, 부동산 투자 지금 멈춰야 할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.금융위기가 언제올지 알 수는 없습니다.모든 선택에는 기회비용이 있기 때문에 본인 판단에 따라 금융위기가 올 것 같으면 투자를 멈추시고 오지 않을 것 같으면 계속해서 투자를 하시는 것을 추천드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.24
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창원사람(연봉1억이상)이 대구 중개사무소에 와서 일하는 이유가 뭘까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적인 생각으로는 연봉 1억 이상이신 분이 대구 중개사무소에 와서 중개를 하는 경우는 특별한 인연이 있는 경우가 큰 것 같습니다.개인적인 생각입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.24
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집주인과 협상시 월세를 얼마나 올리고 벽지나 타일교체를 요구할 수 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.벽지와 타일 교체를 요구할 시 임대인이 수락을 할지 모르겠습니다.벽지와 타일 교체 시 100만 원 넘어갈텐데 월세를 생각보다 많이 올려야할 것입니다.또한 교체할 때 임차인을 내보내고 수리해야하기 때문에 임차인도 불편함을 감수해야합니다.임차인 입장에서는 차라리 월세를 조금 더 내고 리모델링으로 되어 있는 곳으로 이사가는 것을 추천드립니다.
경제 / 부동산
25.05.24
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난방비 폭탄, 이번 달도 또 나올까 봐 너무 걱정되는데 괜찮은 방법 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.난방비 때문에 고생이 많으십니다.개인적으로 난방비를 아끼려 여러가지를 해봤지만 난방텐트를 추천드립니다.우풍을 막아주고 온기가 빠져나가지 않아 정말 좋습니다.한 번 구매해보시고 사용해보시길 바랍니다.
경제 / 부동산
25.05.24
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부동산 중개하는분들 폰 보통 여러개 쓰나여.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 여러 개 쓰시는 분들이 많이 있습니다.업무폰과 개인폰 분리하여 개통하시는 분들이 많습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.24
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차량 지인매입과 관련한 대처방법이요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 매매계약서를 작성해야 합니다.간단하게 매도자,매수자 인적사항 및 차량 정보를 기재합니다.매도자, 매수자 서명 및 날인이 들어가야 하며 그후 차량등록 이전 신청하시면 되겠습니다.매수인은 자동차 보험을 드시고 취득세 납부 및 공채를 매입하고 번호판을 교체하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.24
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뉴스나 전문가들은 왜 집값이 오르거나 내리거나 다 안좋다고 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산이 상승하면 상승하는대로 장점이 있고 단점이 있습니다.부동산이 하락하면 하락하는대로 장점이 있고 단점이 있는데 자본주의 사회에서는 부동산 가격이 상승하는 것이 하락하는 것보다 장점이 큽니다.부동산이 하락하면 사회 근간을 흔드는 것이기에 모두가 힘들어 질 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.24
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경제발전과 조명 소비, 연관성이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경제 발전과 조명 소비 사이에는 뚜렷한 연관성이 있습니다.경제가 발전하면서 공장, 사무실, 가정 등에서 조명의 수요가 자연스럽게 증가합니다.특히 도시화가 진행되면 도로 조명, 상업 간판, 고층 빌딩 외부 조명 등 야간 조명 인프라가 확장됩니다.또한 조명은 단순한 밝기를 넘어 디자인, 색온도, 눈 건강 등을 고려하는 방향으로 발전합니다.소득 수준이 높아지면 야간 경제 활동이 활발해지고 이로 인해 조명 소비도 늘어납니다.따라서 경제가 발전하면 조명 소비도 늘어나는 것이 당연하다 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.24
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