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등기부등본에 주택(다가구주택) 및 창고로 쓰여있으면 오피스텔인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.등기부등본에 다가구 주택 및 창고로 표시되어 있다면 오피스텔은 아닙니다.다가구 주택은 주택법상 주택으로 분류되며 창고는 부속 시설 또는 일부 공간이 창고용도로 허가되었음을 의미합니다.결론만 말씀드렸습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.23
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상가건물 임대차 내놓으려고 하는데, 보증금과 월세 산정하는 것을 가르쳐주시면 합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.보증금과 월세는 지역마다 편차가 큽니다. 위치에 따라 달라 근처 상가의 보증금과 월세를 비교하여 직접 산정하는 것이 바람직해 보입니다.지역을 알려주시면 근처 보증금과 월세 시세 파악이 용이하나 위 내용만으로 시세 파악하기에는 어려움이 있어 정확한 답변을 드리기 어렵습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.23
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미국과의 관세율이 수출입품목별로 조절이 된다면, 올해 우리나라 경제성장에 파란불이 들어올까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.미국이 상품별로 관세율을 조정하는 상황에서 이는 한국 경제 성장에 긍정적일 수 있지만 동시에 불확실성과 리스크를 동반한다고 생각합니다.특히 한국은 수출 주도형 경제 구조로 수출이 경제 성장에 큰 영향을 미칩니다. 지난해 한국 경제 성장률 94%가 수출에 의존했으며 수출이 국내 부가가치 창출과 고용에 크게 기여했습니다. 그러나 미국의 관세 부과로 인해 수출 둔화 우려가 커지고 있는 상황입니다.결과적으로 미국의 품목별 관세율 조정은 한국 경제 성장에 긍정적인 영향을 미칠 수 있지만 동시에 불확실성이 크다고 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.23
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전세, 매매 뭐가 더 나을까요? 조언 부탁드립니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세를 추천드립니다. 두 부동산 모두 갑작스런 선택으로 마음에 들지 않을 것입니다. 차라리 무주택을 유지한 상태에서 나중에 청약을 통해 신축 아파트를 마련하시길 바랍니다.현재로 가장 좋은 선택은 전세라고 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.23
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포장마차에서 칼국수 파는 곳 혹시 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.포장마차에서 칼국수를 파는 곳은 제가 본적이 없습니다. 따라서 개인적인 생각으로 칼국수는 포장마차에서 먹기는 어려울 듯 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.23
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계약철회시 계약금 돌려받지 못하는 사유에대해
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.결론만 말씀드리겠습니다. 계약서에 도장도 찍고 양쪽 모두 계약서 교부가 되었다면 정식 계약이 성립한 상태로 판단될 가능성이 큽니다. 다만 계약서에 계약금이 명시되지 않았고 해당 금액이 계약서 제출을 위한 임시 입금이라는 점을 입증할 수 있다면 계약 취소 및 반환 가능성이 있는데 핵심은 그러한 명확한 증거가 있어야 계약금 반환이 이루어질 듯 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.23
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전세 보증보험이 먼저 되야하는건가요 전입신고기 먼저 되어야하는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대차 계약서 작성하면 보증보험 가입이 가능하기 때문에 전세보증보험이 먼저 진행되는 경우가 많습니다.잔금일에 잔금을 지불하고 전입신고 하는 것이 일반적입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.23
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부동산중개수수료율 여쭤봅니다아아아
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.질문의 요지를 잘 파악하지 못했습니다.관리비에 월차임을 포함하여 작성할 때 월세를 올리는 것이 맞는지 질문하신 듯 한데 중개수루료는 보증금에 따라 수수료율이 결정되기 때문에 관리비는 무관하게 계산하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.23
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아파트 재건축 자기부담금이 왜 이렇게
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 요즘 원자재 및 인건비가 많이 올라 조합원분들의 자기 분담금이 많이 오른 상태입니다.전국의 모든 재개발, 재건축 사업장이 동일한 상황이고 일부 재개발 단지는 추가분담금을 해결하지 못해 사업이 중단된은 경우도 발생하고 있습니다.앞으로 인플레이션으로 인해 재개발, 재건축 사정은 더욱 안좋아지리라 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.23
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소비를 촉진 시키는 방법은 무엇이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.소비를 촉진하는 방법은 가격을 낮추는 대신 체감 가치를 높이는 것이 중요합니다.소비자는 실제 가성비보다 심리적 만족에 반응한다고 합니다.따라서 가격에 집착하지 마시고 소비자의 만족을 위해 노력하신다면 소비가 자연스레 올라갈 것으로 보입니다.즉시 할인보다는 누적 구매 보상을 늘리고 소비자에겐 절약하는 느낌을 판매자에겐 충성도 높은 고객을 확보하는 것이 장기적으로 수익률을 늘릴 수 있는 가장 좋은 방법이라 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.23
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