답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.여유가 되신다면 무조건 25만 원을 추천드립니다. 그 동안 주택청약의 국룰은 10만 원이었지만 24년 11월부터 월 납입 인정 한도가 25만 원으로 상향되었습니다. 공공분양은 저축 총액이 많은 순서로 당첨자를 뽑습니다. 따라서 25만 원씩 납입할 수 있으면 25만 원씩 납입하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가장 보수적이면서 안전한 비율은 월 소득의 20% 이내입니다. 하지만 서울이나 수도권 거주자라면 현실적으로 25~30%까지를 마지노선이라 봅니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.네 묵시적 갱신에 해당 하여 임차인은 언제든지 계약을 해지할 수 있고 임대인은 3개월 안으로 보증금을 돌려줘야 합니다.중개수수료 부담은 임대인입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.정북 부동산 안정화 정책을 펼치곤 있지만 역부족이라 생각합니다. 핵심은 부동산 공급인데 강남에 아파트를 무한정 지을 수는 없습니다. 따라서 강남 및 경기도 핵심 입지는 계속해서 가격이 오를 것이라 생각합니다.공공주택이 해답이 될 수 있겠지만 공공주택은 젊었을 때 저렴하게 거주하기 좋고 목돈을 모아 핵심 입지로 갈아타기를 하는 것이 장기적으로 도움이 되실 것이라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.저도 개인적으로 배달 시키지 않고 포장해서 옵니다.배달비가 많이 비싸서 배 보다 배꼽이 더 큰 느낌입니다. 배달 도착 시간도 길어서 저는 그냥 포장해서 옵니다. 비용도 아끼고 좋습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인이 인도할 의무를 어겼고 그로 인해 입주일이 6일이나 미뤄졌다면 이는 임대인의 귀책사유에 해당합니다. 따라서 계약금 전액 돌려받는 것이 가능하다 할 것입니다.법적으로 전세와 월세를 나누는 기준은 월 임대료 존재 여부입니다. 따라서 1만 원이라도 매달 내는 돈이 있다면 월세라고 할 것입니다.임대인은 세입자가 그 집을 사용 수익 할 수 있게 해줘야 합니다. 깨끗하다고 장담하며 계약을 유도했는데 실제로는 심각한 오염이 있다면 이는 기망에 해당할 수 있다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.토지의 용도와 규제까지 같이 보고 싶을 때 토지e음으로 보시길 바랍니다.위 사이트보다 많은 정보가 있습니다. 단순히 모양만 보는 게 아니라 이 땅에 건물을 지을 수 있는지, 도로에 접해 있는지 등을 한 눈에 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 교토와 오사카를 중심으로 월세는 명확한 상승 추세에 있으며 단기간에 내릴 가능성은 매우 희박해 보입니다.교토는 경관 보호 조례 때문에 건물의 높이와 디자인 제한이 매우 엄격합니다. 다른 도시처럼 고층 아파트를 짓기가 힘들어 공급이 항상 부족한데 최근 관광객과 투자 수요까지 몰라며 주거용 매물이 부족해졌습니다.앞으로도 계속 월세가 상승할 것으로 예상하고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.상황은 안개 속인 것은 맞지만 우리나라는 과거에도 여러 차례 중동 위기를 지혜롭게 넘긴 경험이 있습니다.너무 큰 공포에 빠지기 보다는 차분하게 상황 변화를 지켜보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.금리가 여전히 높아 건설사들이 새로 건물을 지으려고 대출을 받기 어려워 졌습ㄴ비다. 돈줄이 막히니 아예 공사를 시작 안 하거나 무기한 연기하는 현장이 수두룩합니다.시멘트, 철근 값이 너무 올라서 건설사들이 지을수록 손해라고 판단하는 듯 합니다. 이래서 일자리가 부족합니다.앞으로도 건설 경기는 국내보다 해외에서 매출을 올릴 것으로 보이며 국내 건설 경기는 더욱 어려워 지리라 생각합니다.감사합니다.