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토지 거래시 평당 가격 중에 공시지가란 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공시지가는 정부가 매년 1월 1일 기준으로 전국의 표준지에 대해 공시하는 토지의 단위 면적당 가격입니다.공시지가는 세금 계산의 기초로 활용되며 개발 부담금 산정 및 보상금 산정에 행정적, 공익적 목적에 사용됩니다.공시지가는 실거래가 보다 낮은 경우가 많습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.11
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등기된 아파트 공동명의 전환 비용은?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공동명의 전환 비용은 취득세 및 등기비용 정도 생각하시면 되겠습니다.대략적으로 가장 큰 금액이 취득세니 취득세 정도 생각하시면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.11
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전세 살고 있는데 계약기간전에 이사를 할려고합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세 계약 만료 전 이사를 하면 임대인과 협의를 해야 합니다. 임대인 입장에서는 계약을 어기고 나가는 것이기 때문에 임차인으로써 중개수수료를 부담하거나 다음 세입자를 구해 놓고 이사가시라고 할 수도 있습니다. 다음 세입자가 구해지지 않으면 계약 만료 까지 보증금을 반환을 못해줄 수도 있습니다.따라서 임대인과 적절하게 협의하는 것이 중요합니다.임대인과 원만하게 해결되길 바라겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.11
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[긴급] HUG 100% 중기청 보증금 못돌려받을 것 같아요 도와주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.4/25일 보증금을 못받으면 임차권 등기하셔도 됩니다.네 맞습니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.11
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부동산 매매한다면 그 시점은 언제가 적당한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대선 전 후로 부동산 정책이 나오기 때문에 부동산 경기가 살아난다는 뉴스가 나온 것 같습니다.부동산 매매 시기는 대선보다 자신의 현금 사정과 가족 구성원의 니즈로 인해 매매를 해야 한다고 생각하기 때문에 단순 시세 차익을 얻기 위해 매매하는 것은 바람직하지 않다고 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.11
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앞으로 집값은 어떻게 변할것같은가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.개인적인 생각으로 민주당이 집권하면 부동산 규제 정책이 시행될 것으로 예상합니다.그로 인해 부동산 가격이 상승할 것이며 서울부터 지방으로 퍼져 나갈 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.11
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은행 전세대출 가능여부를 확인할 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.은행 전세 대출 가능여부를 알아보시려면 실질적인 서류가 필요합니다.전세계약서가 필요할 수도 있습니다. 정확하게 알아보기는 어렵고 간단하게 알아보시려면 인터넷을 통해 알 수 있으니 검색을 해보시길 바립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.11
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아파트 리모델링시 지불방법 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.통합 인테리어 업체가 아니라 개인 인테리어 업체인 듯 합니다.보통 인테리어 시 계약금 중도금 잔금 순으로 지급하며 공정률에 따라 중도금 및 잔금을 지급합니다.따라서 계약서 작성할 때 중도금 및 잔금을 어떤식으로 지급할 지 먼저 결정하고 계약서에 기재하는 것이 분쟁을 예방할 수 있는 방법입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.11
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서울 강남 쪽에서 그나마 집 값이 싼 곳은 어디인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울의 대단지 아파트 기준으로 10억 안쪽으로 시세가 형성된 곳은 없다고 보시면 되겠습니다.빌라나, 나홀로 아파트 같은 경우 소형 평수는 10억 안쪽으로 가격이 있는 곳도 있는데 개인적으로 추천드리고 싶지는 않습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.11
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실제로 최근 세종 부동산 매물이 줄어들고 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.최근 대선 후보 중 한 분이 대통령실을 세종으로 이전하겠다는 공약으로 인해 세종시 부동산이 들썩이고 있는 건 맞습니다.매물도 많이 줄었고 거래량이 늘고 있습니다.계속해서 이 같은 현상이 나타잘지 지켜봐야겠으나 현재는 매물이 줄고 있는 것이 맞습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.11
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