경제
이사왔는데 수압이 심각하게 낮는데 도와주세요
새로 이사를 왔는데 집 전체가 다 수압이 너무 낮아요… 생활이 이건 불가능해요 한동짜리 빌라라서 관리사무실도 없고 매매로 산거라 집주인 그런것도 없어요 도와주세요ㅠㅠ
6개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
현관문 밖 복도나 바닥에 있는 수도계량기를 열어보셔서 손잡이가 완전히 열려 있는지 확인해 보세요 이사 과정에서 잠겼거나 덜 열렸을 수도 있습니다. 시계 반대방향으로 끝까지 돌려보시고 계량기 근처에 나사 형태의 감압 밸브가 있다면 십자 드라이버로 오른쪽 방향으로 조금씩 돌려 수압을 높일 수 있습니다. 단 너무 많이 돌리면 배관에 무리가 가니 주의하세요. 만약 특정 장소만 약하다면 수전 아래의 앵글 밸브를 확인해야 하는데 싱크대 하부장이나 세면대 아래에 있는 조절 밸브가 꽉 열려 있는지 확인해보시고 헤드 자체의 구멍이 막혔거나 노후된 경우 수압이 낮아지니 수압 상승 샤워기로 교체하는 것만으로도 체감 수압이 크게 좋아질 것입니다. 집 전체 수압이 문제라면 빌라 자체의 수압이 낮거나 고층인 경우가 높은데 수도 계량이함 내부에 소형 무소음 가압 펌프를 설치하면 해결이 되고 기기값과 설치비를 포함해 약 20~40만원 정도 소요되지만 생활 불가능한 수준의 수압을 아파트 수준으로 끌어올릴 수 있는 가장 확실한 방법입니다. 감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
수압이 낮은 경우에는 그 원인에 따라 해결방법이 다른데, 특정 부분에 수압이 낮으면 해당 부분에 수도꼭지나 필터등을 수압을 증가시켜주는 제품으로 교체하여 해결이 가능할수 있지만 진압전체의 수압이 낮은 것이라면 누수나 건물에서 사용하는 펌프등의 문제등을 의심해보셔야 합니다. 일단 개인적으로 확인하셔야 할 부분은 위처럼 필터나 꼭지등을 교체해보시고 , 누수여부 확인을 위해 물을 모두 차단한 상태에서 수도계량기가 돌아가는를 확인해보시는 게 선행되어야 하고 누수문제가 없고 수도헤드교체등으로 수압개선이 안된다면 이는 빌라전체 공용배관에 대해서 하자를 의심하여 세대전체에 이를 전달하고 세대전체적으로 원인파악과 수리가 필요할듯 보입니다.
안녕하세요. 김대원 공인중개사입니다.
가장 먼저 업자를 부르기 전에, 직접 체크해 볼 수 있는 부분들을 순차적으로 확인해보시는게 좋을듯 합니다.
■ 밸브 문제 확인
1. 수도 계량기 밸브 확인
이사 과정이나 공사 중에 수도 계량기의 밸브를 살짝 잠가두고 다 열지 않는 경우가 의외로 아주 많습니다.
현관문 밖 복도 벽면에 있는 '수도 계량기함'을 열어보세요. 계량기 옆에 달린 손잡이(밸브)가 시계 반대 방향으로 끝까지 다 돌아가 있는지(완전히 열려 있는지) 확인하고, 덜 열려있다면 끝까지 돌려보세요.
2. 감압밸브(수압 조절 밸브) 확인
보일러 아래 배관이나 수도 계량기함 안쪽을 보면 ‘감압밸브’라고 하는 쇳덩어리 부품이 있습니다. 수압이 너무 세서 배관이 터지는 것을 막아주는 장치인데, 이 부품이 고장 나거나 너무 꽉 조여져 있으면 집 전체 수압이 확 떨어질 수 있습니다.
일자 드라이버나 동전으로 감압변 위쪽의 나사를 시계 방향(또는 반대 방향)으로 조금씩 돌려보며 물을 틀어보세요. 수압에 변화가 생긴다면 감압변 설정 문제이고, 변화가 없거나 물이 샌다면 감압변 고장이므로 교체해야 합니다. (유튜브를 참고해보세요)
■ 우리집만 문제인지, 건물 전체 문제인지 확인
위의 조치로도 해결되지 않는다면, 이 문제가 배관 문제인지 펌프 문제인지 범위를 좁혀야 합니다.
위, 아래층이나 옆집 이웃에게 "혹시 여기도 수압이 약하신가요?"라고 물어보세요.
1. 이웃집도 약한 경우
건물공통 문제일 수 있습니다. 빌라 옥상의 물탱크 수위가 낮거나, 1층(또는 지하)에서 물을 끌어올려 주는 '메인 가압 펌프'가 고장 났거나 수명이 다한 것일 수 있습니다. 이 경우는 입주민들이 비용을 1/n로 모아서 메인 펌프를 교체하거나 수리해야 합니다.
2. 우리 집만 약한 경우
우리 집으로 들어오는 수도관 내부가 녹이나 이물질로 꽉 막혀있거나(노후 배관), 우리 집 층수의 수압 조건 자체가 안 좋은 것일 수 있습니다.
상기 내용을 체크해 보신 후, 전문가가 필요한 경우 관련 전문가에게 의뢰하시기 바랍니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
빌라 급수 구조나 감압밸브, 배관 상태가 문제일 가능성이 큽니다.
질문자님처럼 한동 빌라 + 관리사무소, 집주인이 없으면 개인적으로 할 수 있는 점검 + 전문가 수리, 두 단계로 접근하시길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
먼저 집내부 배관과 밸브,샤워기를 점검해서 집 내부 문제라면 펌프설치,샤워기교체,배관 청소를 시도하시고 내부문제가 아니면 지역 상수도에 확인해보세요
관할 수도사업소(예: 한국수자원공사/지자체 상수도) 문의
새로 이사 온 집인데 집 전체 수압이 너무 낮다면 상수도 공급 상태 확인 요청을 해보세요
상수도 문제라면 무료 조치 또는 안내 받을 수 있습니다
여러 방면으로 확인을 해보시기 바랍니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 오래된 구축일 경우 다른 세대도 수압이 약할 경우 어쩔수가 없습니다.
건물 자체가 수압이 약한 경우는 하자라기 보다 원래 구축 빌라라 어쩔수가 없다고 사료됩니다.
만일 매매 시 해당 세대만의 문제로 하자담보 6개월 사항에 걸리는 지는 공인중개사와 함께 논의를 해보시는 것도 방법이긴 합니다. 잘 해결되기를 바랍니다. 감사합니다.