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토지거래허가구역으로 묶인 강남3구와 용산구에 오피스텔도 대상인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.이번에 토지거래허가구역으로 묶은 곳에 규제 대상은 아파트입니다.연립, 다세대, 단독, 다가구, 오피스텔 등 비아파트는 규제대상이 아닙니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.04
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빌라를 매매 할려 하는데요. 등기부등본등 어디서 보는게 맞을까요 ?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.등기부등본은 인터넷을 통해 열람 가능합니다.인터넷 등기소 홈페이지 들어가시면 되겠습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.04
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보통 프렌차이즈 음식점들이 매출을 얼마라고 하는데 순이익은 어느정도일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.프랜차이즈 종류마다 순수익은 다를 수 있습니다.보통 매출의 10% ~ 20%를 순수익을 예상하는데 그 보다 적거나 많을 수 있습니다.영업 방식에 따라 다르므로 정확하게 답변드리기 어려운 점 양해부탁드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.04
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공시지가3300만원인데 리모델링비 2200이면 무의미한걸까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.실제 거주할 목적으로 리모델링 하는 것이면 무의미하지 않습니다.리모델링하면 세입자를 구하기 쉬울 것이며 다양한 장점이 있습니다. 하지만 리모델링 한다고 빌라 가격이 상승하지 않습니다. 이 점만 유의하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.04
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3기 신도시 청약 관련 질문드립니다. 답변부탁드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대우건설과 한국토지주택공사가 공동으로 공급하는 하남 교산신도시 첫 본청약이 4월 달에 있습니다.교산푸르지오 더 퍼스트 단지인데 입지 선호도가 높은 하남 지역에서 진행되는 첫 본청약 단지입니다.청약일정은 4월 29~30일 이며 당점자 발표는 5월 23일입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.04
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연립주택은 어떤 주택을 의미하는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.연립주택은 다세대 주택의 면적이 넓을 경우 연립주택으로 분류됩니다. 연면적(바닥 면접의 합)이 660m2보다 넓으면 연립주택 그 이하면 다세대 주택으로 분류합니다.보통 5층 미만 단지형 타운하우스가 여기에 속합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.04
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매도인에게 미리 잔금 지불하는 경우가 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약서에 따라 잔금일에 잔금을 지급하시길 바랍니다.미리 주면 분쟁의 소지가 될 수 있기에 계약서에 따르시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.04
5.0
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이번에 대선이 조기에 치러지면 주식 오르겠죠?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.조기 대선이 치뤄진다면 테마주 같은 종목이 변동성이 커질 것으로 예상합니다. 각 대선 후보자들에 대한 테마 종목이 변동성이 커져 주의를 하기길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.04
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일본에서는 주택 건축기준이 한국비교해서 어떤 수준인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일본은 지진이 자주 발생하는 지역이기 때문에 건축기준에서 지진에 대한 대응이 매우 중요하다고 생각합니다.건축물의 내진 설계는 이론의 건축기준에서 핵심적인 부분을 차지하고 있으며 내진성능을 강화하기 위한 다양한 노력을 하는 편입니다.또한 일본은 LEED 인증과 같은 친환경 인증 시스템을 적극적으로 채택하고 있으며 이로 인해 에너지 효율이 높은 건물 설계와 재료 사용이 강조됩니다.한국도 기후적인 차이를 고려하지만 일본의 경우 지역적인 차이에 따른 건축기준이 더 세밀하게 분류되어 있어 우리나라보다는 건축 허가가 까다롭다고 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.04
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네일아트 팁 사업 전망은 어떤가요?!!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네일샵을 방문하는 대신 집에서 직접 네일을 관리하는 소비자가 늘고 있습니다.DIY 네일아트에 대한 수요가 증가하면서 네일아트 팁이나 네일 스티커와 같은 제품들이 인기를 끌고 있습니다.앞으로 소비자 주머니 사정이 좋아지지 않아 네일아트 팁 사업성은 점자 커질 것으로 예상합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.04
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