경제
이사 꿀팁(반드시 해야하거나 안하면 손해보는 것들)
곧 원룸으로 이사를 가는데 가기 전이나 후에 해야할 꿀팁이 있을까요? 고수분들 도와주세요 처음 자취 시작해본거라서 어려움이 많네요
7개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
짐을 들여놓기 전 빈집 상태에서 벽지 오염, 바닥 스크래치, 가구 파손 부위를 고화질 사진과 동영상으로 기록해 두어야 퇴거 시 억울한 원상복구 비용 청구를 원천 차단할 수 있습니다. 이사 당일 아침 계량기 숫자를 찌거서 전기와 수도 가스 요금을 정산하고 오피스텔이나 아파트 거주자라면 관리비에 포함되어 냈던 장기수선충당금을 관리사무소에서 확인받아서 집주인에게 반드시 환급받아야 합니다. 변기 물을 내리면서 동시에 세면대 물을 틀어 수압을 확인하고 바닥 배수구에 물이 고이지 않고 잘 빠지는지 미리 체크하여 입주 초기 시 수리가 필요한 부분을 즉시 집주인에게 요청해야 합니다. 마지막으로 보증금을 지키기 위해서 이사 당일 전입신고와 확정일자를 즉시 처리하여 대항력과 우선변제권을 확보해야 하며 보증금이 6천만원을 초과하거나 월세가 30만원을 초과하는 경우 주택 임대차 신고가 의무이며 이를 통해 확정일자가 자동으로 부여되므로 계약 체결 후 30일 이내에 반드시 신고하여 과태료 위험을 방지해야 합니다.
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채택된 답변곧 원룸으로 이사를 가는데 가기 전이나 후에 해야할 꿀팁이 있을까요?
==> 우선적으로 임대인에게 계약해지를 통보해야하고 보증금 반환이 가능한지 확인이 필요합니다. 문제가 없다면 원상복구사항이 있는지를 확인해 보시는 것도 중요해 보입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
처음 원룸 이사라면 입주 전 서류, 공과금 정리와 입주 직후 권리확보가 중요합니다. 특히 전입신고와 확정일자, 입주전 집 상태 사진 기록, 공과금, 관리비 정산 확인을 하시길 바랍니다.
이사 당일 귀중품, 통장, 신분증, 계약서, 충전기, 현금은 직접 챙기시길 바랍니다.
도작하면 먼저 도어락, 창문, 수도, 전기, 가스 상태 확인 하시고 이상 있으면 바로 사진 찍고 알리시는 것을 추천드립니다.
감사합니다.
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.
처음 자취를 시작하는 사람들을 위한 이사 준비 팁을 공유하고자 합니다.
핵심은:
이사 전 준비: 보증금, 월세, 관리비, 계약 기간, 빠져나갈 조건 등을 명확히 이해 하세요. 전세 계약은 보증 보험 여부를 확인해보세요. 주소 이전 시 계약 후 30일 이내 확정 일자를 받으시고 전입 신고를 해야 합니다.
이사 후 생활: 이사 후 수도,전기, 가스 정상 작용 여부 및 파손 여부를 확인하시고, 하자나 누수, 곰팡이 , 방충 문제 등을 체크해서 임대인에게 시정을 요구할 수 있으며, 일단 사진을 찍어 두는 것도 중요합니다. 그리고 입주시는 공과 금 여부 등을 체크해야 합니다.
경험담 요청: 이사를 위한 당일 준비 사항으로는 이삿짐 목록을 미리 적어두고, 파손 위험 물건은 따로 포장을 잘하셔야 합니다. 생활 필수 품(가스 렌지, 전기밥솥, 청소기, 조명, 커튼 등 기본 생활용품 )챙기기시고, 이사.후 쓰레기 배출 규칙, 주차, 근처 편의 시설 위치 파악해 보세요
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
전입신고 + 확정일자 안 하면 보증금 위험이 있으니 필히 하시기 바랍니다
입주 전에 집상태를 사진 찍어 놓고 옵션에 대해서도 미리 점검해서 피해를 보지않게 하시고 이상이 있으면 바로 임대인께 알리는게 좋습니다
관리비나 인터넷도 확인히시기 바랍니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
이사가기전에 미리 전기나 가스 등 공과금 관련을 미리 신청을 하시면 이사당일 바로 사용이 가능하게 됩니다.
또한 인터넷등도 미리 옮기시는 것이 좋고 이시가서 바로 전입신고를 해서 우선변제권 및 대항력을 가지시는 것이 좋습니다. 감사합니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
공실 상태일 때 벽지의 오염, 바닥의 스크래치, 옵션 가구의 파손 부위등을 구석구석 사진과 동영상으로 남겨두어야 나중에 퇴거할 때 억울하게 원상복구 비용을 물어내는 상황을 방지할 수 있습니다. 이사 당일 아침에 전기, 가스, 수도 계량기 숫자를 찍어 고객센터에 전화해 정산을 완료하고 기존에 설정해둔 자동이체를 반드시 해지하여 이중 출금 사고를 막아야 합니다. 전입신고와 확정일자는 당일에 처리해야 합니다. 보증금을 지키기 위한 가장 강력한 법적 방어막이므로 이사 당일에 주민센터를 방문하거나 정부24, 인터넷 등기소를 통해 전입신고와 확정일자를 받아 대항력과 우선 변제권을 즉시 확보해야 합니다. 아파트나 오피스텔 같은 공동주택에 사셨다면 관리비에 포함되어 냈던 장기수선충당금을 원래 집주인이 내야 하는 돈이므로 이사 갈 때 관리사무소에서 내역을 받아 기존 집주인에게 반드시 돌려받아야 합니다. 즉 입주 전 파손 부위를 사진으로 남겨 퇴거 시 분쟁을 예방하고 이사 당일 공과금 정산과 전입 신고 확정일자를 즉시 완료해야 하며 ㅗ피스텔의 경우 그동안 낸 장기수선충당금ㅇ르 잊지 말고 환급받아야 합니다. 감사합니다.