경제
한결같이리더십있는양념게장
월세방 구할때 알면 좋을 꿀팁 알려주세요!
제가 월세를 알아보려고 하는데 알아볼때 꿀팁 같은게 있을까요?? 처음이라서 뭐부터 해야할지 모르겠어요🥲 자취할 때 알면 좋은 꿀팁같은 것도 좋아요!
6개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
먼저 금요일 밤 10시 방문을 추천드리며 주변에 술집이나 노래방이 많다면 소음과 고성방가 수준을 정확하게 알 수 있습니다. 또한 냉장고 고무패킹의 곰팡이와 에어컨, 송풍구 안쪽의 검은먼지를 확인해서 입주 후 악취나 위생문제를 피하시기 바랍니다. 건물 내 분리수거장이 제대로 관리되고 있는지와 복도에 배달 용기나 쓰레기가 방치되어 있지는 않은지 확인해서 이웃간의 스트레스도 확인해 보시면 좋습니다. 월세 외에 매달 내는 관리비에 인터넷, 수도, 티비요금도 포함되어 있는지 확인하시고 불포함이라면 월세 외에 고정 지출이 5~10만원 이상 더 늘어납니다. 감사합니다.
채택 보상으로 282베리 받았어요.
채택된 답변안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
좋은 매물 구하는 눈을 키우시는 게 좋습니다 채광, 수압, 방음 등 거주할 때 신경 쓰일만한 것이 없는지 잘 확인하시길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
솔직히 월세를 구할때 가장 핵심적인 사항은 질문자님이 감당가능한 보증금과 월세수준이 어느정도인지를 먼저 판단하셔야 합니다 . 대략적인 수준이 정해졌다면 해당 시시에 맞는 최적의 매물을 찾아보시는 것인데, 지역이 정해진 상태라면 해당 지역내에서 맞는 매물부터 네이버부동산등을 통해 찾아보셔야 하고, 가능매물의 상태가 기대보다 너무 낮다면 지역자체를 좀 더 저렴한 지역으로 전환하고 매물의 선택폭을 늘리시는게 필요합니다.
결국은 앉아서 매물을 찾는데 한계가 있기에 실질적으로 부동산에 연락하여 발품을 파시는게 가장 최적의 매물을 구하실수 있습니다.
매물 선택에서는 입지도 중요할수 있고, 더불어 보안상태(공동현관문잠금장치등) , 내부 옵션 종류와 상태를 함께 고려하시는게 필요합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
우선은 임대료 이외에 추가적인 관리비가 어느정도 들어가는지와 집을 확인하실 때 수압을 비롯하여 곰팡이가 있는 곳이 없는지 또는 다른 하자가 없는지 꼼꼼하게 확인하시고 문제가 있는 부분들은 계약 전 처리가 가능한지 확인을 해보시기 바랍니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
월세의 경우 먼저는 학교나 직장 등 교통에서 가까운 곳이 좋고 다음으로 치안 및 보안, 이웃집 성향, 집 상태 특히 채광,
습하거나 벌레나오지등 세세하게 하자등을 살펴 볼 필요가 있습니다. 또한 월세의 경우 소액임차인으로 최우선변제가 가능한지 등의 권리부분도 체크를 하시는 것이 좋다고 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
수압을 확인할때는 세면대 물을 틀어놓고 변기물을 동시에 내려보고 싱크대 밑에 바퀴벌레 약이 있는지도 꼭 확인하세요. 낮에는 채광과 곰팡이를 체크하고 밤에는 집 주변 골목길이 안전한지 소음이 심하지 않은지 직접 걸어보면서 확인하시고 계약서 특약에 잔금일 다음날까지 담보대출을 받지 않는다는 내용을 명시하셔야 안전하고 마지막으로 이사 당일 전입신고와 확정일자를 즉시 받아서 보증금을 보호하시기 바랍니다.