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서울 특별시 지역을 제외한 지역중에 건설 경기가 가장 좋은 지역은 어느지역인가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울을 제외한 지역 중 건설 경기가 가장 활발한 지역은 경기도입니다. 경기도는 첨단 산업단지 조성, 기업 유치, R&D 센터 설립 등 다양한 개발 프로젝트를 추진하며 건설 경기를 활성화하고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.01
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독점 시장과 완전 경쟁 시장의 차이점은 무엇인가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.완전경쟁시장은 이론적으로 가장 이상적인 구조로 시장에 다수의 기업과 소비자가 존재하여 개별 참여자의 행동이 시장 가격에 영향을 미치지 못합니다. 시장에 공급되는 상품이 완전히 동일하여 소비자는 가격 외의 다른 요인을 고려하지 않아도 됩니다. 시장 진입과 퇴거에 제한이 없어 누구나 시장에 참여하거나 떠날 수 있습니다.독점경쟁시장은 많은 기업들이 존재하지만 완전경쟁시장보다 시장 집중도가 높고, 기업들은 상품에 차별화를 두어 소비자 선호를 이끌어 냅니다. 소비자와 기업은 완전한 정보를 가지지 못하며, 이는 차별화를 촉진하는 요인이 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.01
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공공분양청약 생애최초조건 관련해서 문의드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.입주자모집공고문을 보시면 세대주만 청약이 가능한 단지가 있습니다.어머니 명의로 지방 4천만 원 아파트가 있으니 본인은 무주택자 위치에서 청약이 가능합니다.원하는 단지에 입주자 모집 공고문을 확인하시고 무주택자 위치에서 청약하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.01
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생애 첫 주택매매대출 받을 수 있나요? 저를 세대분리해야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.생애 첫 주택 대출을 받기 위해서는 무주택 세대주여야 합니다.세대 분리를 통해 세대주로 등록하시고 생애 첫 주택 담보대출 받으면 대출 가능할 겁니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.01
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부동산 관련해서 질문드립니다!!.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.처음 A라는 부동산을 통해 계약을 했어도 임대인분이 B라는 부동산을 통해 매물을 내놓았다면 B부동산에서 연락이 올 수 있습니다.임대인이 B 부동산에 매물을 올려놓은 듯 하니 B부동산의 전화를 거부할 상황은 아닌 듯 합니다.임대인과 통화 후 B부동산을 통해 매물을 내놓았는지 확인하시고 맞다면 묵시적 갱신이니 남은 기간 1년은 거주할 수 있는 권리가 있습니다.이 부분을 말씀드리면 좋을 듯 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.01
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아파트 계약상황 취소해야할지....,
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.계약을 한 상황이라 난감한 상황이네요.일단 임대인에게 연락 후 6월 달로 입주 연기 가능하지 여쭤보고 가능하지 않다면 계약을 취소하던, 아님 잔금과 월세를 공실 상태에서 지불해야 할 것 같습니다.계약을 취소하면 계약금을 날릴 수도 있는 상황이라 임대인과 원만하게 해결할 수 밖에 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.01
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전세계약을 제 명의로 했는데 세대주가 아버지입니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세계약자가 꼭 세대주여야 하는 것은 아닙니다.세대주 변경을 원하시면 행정복지센터 가셔서 세대주 변경 신청하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.31
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안녕하세요. 곧 이사를 가야할 것 같습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.개인차가 있겠지만 제 개인적인 의견으로는 서울에 남아있는 것을 추천드립니다.강동구에 거주하면서 청약 시 서울 당해를 노리는 것도 좋은 전략입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.31
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아파트 빈집(아무도 안사는 집) 찾는법
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트 공실 찾는 건 관리사무소 통해 알 수 있으나 잘 알려주지 않으려 합니다.빈집 매물을 찾고 싶은 지역의 시/군/구청 홈페이지로 접속하여 검색창에 "빈집" 또는 "구옥"이라고 검색해보시면 빈집 정보를 알 수 있고 거래도 할 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.31
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아파트 하자보수는 어떻게 신청하는건가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트에 입주하면 벽에 금이 가거나, 누수가 생기는 등 크고 작은 하자가 눈에 띄게 됩니다. 이런 문제들을 해결하기 위해 하자보수 제도가 마련되어 있습니다.하자보수는 아파트가 준공된 후 일정 기간 동안 신청할 수 있습니다. 이 가간은 주로 건축물의 하자담보책임 기간에 따라 정해집니다. 우리나라 주택법에 따르면 하자담보책임 기간은 건축물의 주요 부분과 부속 시설에 따라 다르게 적용됩니다.구조체 같은 주요 부분은 10년, 창호나 배관 같은 부분은 5년, 도배나 바닥재는 2년 정도 입니다.보통 하자보수는 입주자대표회의나 관리사무소를 통해 접수됩니다. 아파트 마다 다를 수 있지만 대부분 관리사무소에서 하자 신고서 작성하여 제출하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.31
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