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청년주택드림청약통장 당첨 조건이 무엇입니까?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대주택이 아닌 일반 청약시장에서는 소득 기준이 따로 없습니다. 부양가족수 + 무주택기간 + 청약 납입 기간을 총 합산하여 가점을 매긴다음 1순위 청약이 가능하시면 가점에 의해 당첨이 될 수 있습니다.원하는 아파트 청약을 꾸준하게 모니터링 후 가점을 올린 후 청약을 하시면 무주택이라면 충분하게 청약 당첨이 될 수 있으니 입주자모집공고문을 확인하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.31
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강원도 소액 땅을 팔려고 하는데요~ 팔고 신고 해주는 조건으로 10만원을 달라고 하는데요~ 저가 사는 곳은 경기도 입니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 거래 세금 신고는 반드시 거래된 부동산의 소재지 관할 세무서에서 해야 합니다. 강원도에 있는 땅을 팔면 강원도에 있는 세무서에서 양도소득세 신고 등을 해야 합니다.인터넷 신고 시스템을 활용하면 국세청 홈택스를 통해 세금 신고를 온라인으로 처리할 수 있습니다. 인터넷을 활용하시면 경기도에 거주하시더라도 온라인으로 신고가 가능하며 강원도 세무서에 직접 가는 번거로움은 피하실 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.30
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현재 외국인들이 대한민국에서 집을 많이 구매하는데... 외국인들에 대한 제재가 없는건가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.외국인이 대한민국에서 주택을 매매하는 경우 주택의 위치나 종류에 따라 특정 규제가 적용됩니다. 외국인은 서울 및 수도권 일부 지역에서 주택을 구매하는데 제약을 받을 수 있고 주택이 아닌 토지 같은 경우 외국인이 농지나 임야, 산지 등 특정 유형의 토지를 취득하려면 추가적인 절차가 필요합니다.외국인 등록증을 보유해야 하며 외국인 토지법에 따라 외국인 등록, 지자체 허가, 주택 구입 자격을 확인 후 주택을 매매하실 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.30
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아파트 분양받으려면 어떻게해야하나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가장 먼저 아파트 분양에 대한 정보를 파악해야 합니다. 정부나 민간 건설사에서 진행하는 아파트 분양이 있으므로 관련 공고나 웹사이트를 통해 분양일정, 위치, 분양가 등을 확인하시고 청약제도를 통해 청약을 하시면 되겠습니다.청약 자격을 확인하시고 청약통장을 준비해야 합니다. 납입 인정 금액 25만 원으로 상향되어 25만 원씩 꾸준하게 납입하시길 바랍니다.입주자 모집공고문이 뜨면 그 공고문을 확인하시고 계약금과 중도금 및 잔금을 납부하시면 아파트 완공 후 입주를 하실 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.30
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역세권임에도 아파트 분양 속도가 인구에 비해서 너무 느린 이유가 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.역세권임에도 불구하고 분양속도가 인구에 비해서 느린 이유는 분양가가 높아서 그럴 수도 있습니다.분양가가 높기 때문에 청약률이 낮아 분양속도가 낮을 수도 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.30
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옛날 언제부터인지 우리나라의 땅 주인
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.땅 주인, 선산 주인이라는 개념이 등장하게 된 과정은 사실 인류 역사와 법의 발전과 깊은 관련이 있습니다. 자급 자족과 물물 교환의 경제 시스템으로 넘어가면서 재산 소유와 소유권 개념이 생기게 되었습니다.근대 사회로 접어들면서 특히 근대 국가가 확립되고 법치주의가 자리 잡으면서 소유권의 개념은 더욱 구체화되어 땅에 대한 소유권을 국가가 법적으로 보장하고 등록하는 시스템이 도입되었습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.30
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아파트 동향을 사면 어떤점에서 안좋죠?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트 동향은 남향, 남동향, 남서향보다 채광이 약하며 통풍에 불리합니다. 또한 여름에는 남향에 비해 해가 많이 들어오고 겨울에는 해가 적게 들어와 겨울에는 춥고, 여름에는 덥습니다.상대적인 것이라 느끼는 것에 차이는 있겠지만 일반적으로 위와 같은 이유로 남향에 비해 동향이 선호도가 낮습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.30
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로얄동로열층 아파트 적정가격 문의드립니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.일반동 1층이 3억 7천이라면 보통 로얄동 로얄층의 가격은 3억 8천 ~ 4억 정도 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.30
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아파트는 청약이 가장 좋은 방법인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 청약이 아파트는 저렴하게 매매할 수 있는 방법 중에 하나입니다.청약의 분양가는 시세보다 저렴할 수 있으며 1순위로 당첨될 경우 시세 차익을 크게 얻을 수 있는 기회가 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.30
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개인간 중고차 거래 관련 궁금해요 알려주세요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중고차를 개인 간 거래로 구매하려면 차량 상태와 법적 절차를 꼼꼼하게 확인하는 것이 중요합니다.사고 흔적이나 수리 내역을 확인하고, 엔진 소리와 배터리 상태를 봐야합니다.시동 상태 및 주행거리, 타이머 마모도, 수리 내역을 확인하시면 되겠습니다.자량 이전 시 필요 서류로는 구매자의 신분증, 매매계약서, 자동차 등록증, 자동차세 완납 증명서 정도가 필요합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.30
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