답변 내역
- 부동산 경매 매각결정기일은 뭘 의미하나요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.매각결정기일이란 법원이 매각허부에 대하여 이해관계인의 진술을 듣고 직권으로 매각결정에 문제가 없는지 조사하여 매각을 할지 말지 결정하는 것을 말합니다.매각 허가에 대하여 특별한 이의가 없다면 최고가 매수인에게 매각을 허가하게 될 것입니다.감사합니다.경제 / 부동산25.03.1200
- 입주확정일받으러 해당 지역 동사무소로 방문해야하나요 ??안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전입신고와 확정일자는 이사가는 지역의 행정복지센터 내방하시면 되겠습니다.이사한 날부터 14일 이내 새로운 거주지의 동사무소 방문하시면 되나 인터넷으로 전입신고도 가능하니 방문이 어려우면 인터넷으로 신고하시길 바랍니다.감사합니다.경제 / 부동산25.03.1100
- 월세계약 2년했으면 무조건 2년을 살아야 하나요안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.월세 계약은 2년으로 계약한 상태에서 만료전 1년만 살고 다른 곳으로 이사는 임대인 입장에서 계약 사항을 지키지 않는 것으로 생각하기 때문에 협의가 잘 되지 않을 것입니다.만약 협의가 된다 하더라도 중개수수료 및 다음 세입자를 구하는 조건으로 1년만 거주하고 나가실 수 있을 것이라 생각합니다.계약을 하기 전이라면 임대인과 협의하여 1년거주 계약으로 계약하실 수 있습니다.임대인과 협의가 우선입니다.감사합니다.경제 / 부동산25.03.115.01명 평가00
- 야경 사진 멋지게 찍으려면 어떻게 해야 하나요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.야경 사진은 멋지게 찍으려면 삼각대는 필수입니다.빛을 많이 담으려면 장시간 노출이 필수인데 손으로 들고 찍는 것에는 한계가 있기 때문입니다.꿀팁은 삼각대에 카메라를 놓고 iso를 100으로 설정 후 셔터 스피드를 1분 이상 노출 시키면 됩니다.감사합니다.경제 / 부동산25.03.1100
- 필리핀의 소득 수준은 어떻게 되나요?!!안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.필리핀의 소득 수준은 GDP 4천억 달러, 국민 1인당 GDP는 4500억 달러 정도 됩니다.우리나라 경제와는 8배 차이입니다.필리핀은 과거 우리나라보다 잘 살았던 나라지만 부패로 인해 현재 빈부격차가 날로 심화되어 가고 있습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.03.1100
- 부동산에서 채권자와 채무자의 뜻에 대해서 궁금합니다...안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 채권자와 채무자는 돈을 빌린 사람과 빌려준 사람의 관계에서 사용되지만 임대차 계약에서는 기본적으로 임대인이 채권자이고 임차인이 채무자로 간주됩니다. 그 이유는 세입자가 집주인에게 일정 금액을 지급해야 하는 의무를 가지기 때문입니다. 세입자는 집주인에게 돈을 지급해야 하는 의무(채무)를 지고 집주인은 그 돈을 받을 권리(채권)를 가집니다.감사합니다.경제 / 부동산25.03.1100
- 집매도시 보통 신고는 매수자가 하나요. 매도자가 하나요.안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.실거래가 시스템에 올라오는 정보는 매도자와 매수자 모두 관련이 있지만 실제로 매도자가 신고를 합니다. 매도자가 신고를 하면 국토부 시스템에 반영되어 실거래가로 공개됩니다.감사합니다.경제 / 부동산25.03.1100
- 청라국제도시역에 9호선 연장은 확정인가요안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청라국제신도시의 지하철 7호선과 9호선 연장은 확정되었습니다. 직결을 위한 궤도 공사는 이미 마무리된 상태지만 서울시와 인천시가 비용 부담 문제를 놓고 갈등을 빚으면서 논의가 지연되고 있습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.03.1100
- 임대차계약서는 어떤 효력을 가지고 있나요?안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대차 계약서는 임대인과 임차인 간에 체결된 법적 계약으로 주택이나 상가 등 부동산을 임대하는데 필요한 중요한 문서입니다. 이 계약서에는 임대 기간, 임대료, 보증금 등 다양한 조건들이 명시되어 있으며 법적 효력을 가집니다. 법적 구속력이 있고 분쟁이 생겼을 때 계약서가 기본 증거가 되므로 임대인과 임차인에게는 가장 중요한 문서입니다.감사합니다.경제 / 부동산25.03.115.01명 평가10
- 지식 레벨업100
- 전세사기 당했을때 대처하는 방법 알려주세요 ㅠ안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세 사기 대처 방법은 예방을 하는 것입니다. 기본적으로 선수위 근저당권이 없는 매물을 선택하시고 전입신고와 확정일자 그리고 보증보험까지 들면 사기를 당할 염려는 없다고 보시면 되겠습니다.감사합니다.경제 / 부동산25.03.1100