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다이소와 약사 간의 갈등은 어떻게 됬나요?!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.일양약품이 다이소에서 판매하던 건강기능식품 판매를 시작한지 5일 만에 철수를 진행했습니다.대한약사회 및 약사들의 강력한 반발과 불매운동 조짐으로 인해 판매 중단이 결정된 것으로 보입니다.현재 종근당, 대웅제약도 다이소 건기식 판매 지속 여부를 검토 중인 것으로 알고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.02
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사교육이 강한 나라는 어느 나라가 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.한국을 제외하고 사교육이 강한 나라는 중국, 일본입니다. 중국은 학업 경쟁이 치열하고 중국의 입시 "가오카오"는 국가 차원에서도 중요한 시험입니다. 따라서 사교육 의존성이 높습니다.일본 또한 사교육이 흔하며 고등학교 입시와 대학 입시에서 사교육을 많이 받습니다.싱가폴, 타이완, 홍콩 등도 사교육이 강합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.02
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다가구 안전매물 확인요청드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.위 사항에서 전세가율이란 매매가 대비 전체 전세보증금 비율을 나타내는 것로써 매매가 약 41억에 해당되는 금액에 대비하여 전체 전제가가 19억 5천이라는 말입니다. 임대사업자는 보증보험 가입이 의무입니다. 보험료 중 일부를 임차인에게 분담을 요구할 수 있습니다.안전합니다. 보증보험은 강제경매를 통해 보증금을 회수하는 것이 아닌 보증보험회사에서 보증금을 반환해주는 것입니다.근저당 말소조건은 전세로 계약을 할 때 선순위 근저당권을 말소하는 조건으로 계약을 하는 것을 의미합니다.임대인이 월세보다 전세를 선호하는 이유는 임대인 개개인의 사정에 따라 다릅니다. 임대인 사정에 따라 월세를 선호할 수 있고 전세를 선호할 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.02
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500/50 다개월 깔세로 보증금을 크게 낮출 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.깔세로 보증금 없이 갈려면 세를 약간 높여서 불러야 합니다.그래야 보증금이 없는 조건으로 임대인과 협의가 원만하게 될 것으로 예상합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.01
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재건축과 재개발은 다른 말로 쓰이나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.재건축과 재개발은 다른 말입니다.재건축은 기반시설은 양호하여 건물만 부수고 다시 짓는 것을 말하며 재개발은 기반시설과 건물 모두 부수고 전체를 다시 계획하여 개발하는 것을 말합니다.재건축이던 재개발이던 추가분담금은 사업성에 따라 달라지기 때문에 엄밀하게 말하면 재건축과 재개발에 따라서 달라지진 않습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.01
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Dsr비율의 의미는 어떻게 정의되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.예를 들어 DSR40%의 계산 방식은 모든 대출의 원금 + 이자의 합계 금액에서 연소득을 나누면 됩니다.쉽게 말해서 내가 가진 모든 대출의 원금과 이자상환 금액이 연소득의 40%를 넘으면 안된다고 생각하시면 되겠습니다.DSR 규제가 심해지면 대출 총 금액이 줄어들어 부동산 시장에 악영향을 끼치게 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.01
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아파트는 고층일수록 더 비싸지나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트는 탑층을 제외하고 고층일수록 가격이 올라갑니다. 저층은 프라이버시와 채광이 약해 선호도가 떨어집니다. 저층보다는 중층 이상이 가격이 더 비쌉니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.01
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빚으로 주택을 사는 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산을 매입하기 위해서는 큰 자금이 들어갑니다.수중에 현금이 부족하면 대출을 사용하게 되는데 부동산은 장기적으로 우상향한다는 생각에 많은 사람들이 레버리지를 써서 부동산을 매입합니다.대출을 써서 부동산을 매입하고 부동산 시세가 오르면 그 만큼 이득이 커지게 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.01
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집을 매매하는 적당한 시기는 언제일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산은 입지가 좋으면 장기적으로 우상향할 확률이 높습니다.집을 매매하는 적당한 시시는 특정할 순 없지만 입지가 좋은 곳은 부동산 침체기 및 시세가 급속도로 하락할 때 매수를 하면 하방이 튼튼하여 시세차익을 크게 거둘 수 있습니다.부동산 침체기 때 우량한 부동산을 매입하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.01
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부동산 초짜입니다..아파트 전세 계약시
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.등기부등본이 깨끗하다면 선순위 대출이 없기 때문에 안전한 물건으로 생각됩니다. 임차인 입장에서 안전장치를 할 필요성은 있습니다.전입신고와 확정일자를 꼭 하시고 보증보험을 드시면 임대인이 보증금반환을 해주지 않을 때 보증보험기관이 보증금을 대신 돌려줍니다.이 정도만 하시면 보증금을 떼일 염려는 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.01
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