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전세서 반전세로 변경시 전입신고 확정일자는?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.기존 전세에서 반전세로 변경 시 전입신고와 확정일자 받지 않으셔도 됩니다.기존 전세계약 때 했던 신고가 유지된다고 생각하시면 되겠습니다.
경제 / 부동산
25.02.23
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집을 대출을 받아서 사는건 정말 어리석은 짓인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산을 대출 없이 매수할 수 있는 사람은 소수입니다.부동산을 매수하려면 일정 금액의 대출이 필요합니다.부동산은 움직이지 않은 특성이 한 번 구입할 때 입지 좋은 것 중 최대한 좋은 매물을 선택해야 합니다.그렇기 때문에 대출을 활용하는 것이 좋은 매물을 얻을 수 있는 현명한 방법입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.23
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인천 남동구 쪽에 월세방 싸게 나온곳 좀 알수있을까여?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.인천 남동구 월세방 문의 주셨는데 여기에서는 중개행위 및 알선 금지 되어 있습니다.자세한 답변을 드리지 못해 양해부탁드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.23
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부동산 서면 계약서를 전자 계약서로 변경가능할까요? 가능할지 여부를 어느 기관에 문의해보면 될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1. 국토교통부 부동산거래 전세계약시스템(1883-4662) 문의해보시길 바랍니다.2. 작년 10월이면 기간이 꽤 지나서 어렵지 않을까 싶습니다. 임대인과 중개의뢰한 공인중개에게 문의해보시고 협의하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.23
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서울에서 가장 비싼 땅값을 가진 구는 어디인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울에서 가장 비싼 땅값을 가진 곳은 명동입니다.명동 네이처리퍼블릭 입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.23
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부동산 서면 계약서를 전자 계약서로 변경 가능할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.기존 계약서를 전자계약서로 변경 시 임대인의 협의가 필요한데 가능할지는 잘 모르겠습니다.임대인과 협의하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.23
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부동산 전세계약에 있어서 묵시적 갱신이 인정되는 횟수는 몇 회인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.묵시적갱신이 인정되는 횟수는 무제한입니다.임대인과 임차인 만기에 대한 통보가 없으면 계속해서 거주하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.23
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바닷가 아파트에 살면 어떤점이 좋을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.바닷가 주변 아파트에 살면 탁 트인 뷰가 영구적으로 제공되며 바람이 잘 불어 통풍이 뛰어납니다.반대로 바람이 많이 불며, 모래가 세대 내부로 들어올 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.23
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지방의 준공 후 미분양 주택을 매입하면 더 낮은 금리로 대출을 받을 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다.지방 미분양 주택 구입하는 실수요자에게 디딤돌대출 우대금리를 적용할 예정이라고 합니다.그 밖에도 지방은행에 가게 대출을 초과 허용, 지방 주담대 확대할 경우 인센티브 적용 예정이라고 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.23
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세입자 입주청소시 공과금은 어떻게 처리하나요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.세입지가 전입신고 할 때부터 공과금 납부의무가 있고 그 전에 입주청소 때문에 수도, 전기를 사용하는 것은 임대인께서 양해해주시는 것 좋을 듯합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.23
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