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인천서구는 재정자립도가 높은 편인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.인천 서구 재정자립도는 2023년 기준으로 약 31.96%로 인천시 10개 군, 구 중 서구가 높은 기록하며 상대적으로 높은 수준을 보였습니다.하지만 2024년도 재정 자립도는 28%로 낮아졌습니다.이유는 지방세와 지방교부세가 각각 140억 원과 70억 원으로 감소되어 그렇습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.20
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대구에 청약 물량이 크게 감소했나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대구는 공급 과잉으로 부동산 시장 가격이 하락세를 겪었던 대표적인 지역입니다.하지만 2025년 입주 물량이 1만 3천세대 줄어 감소율이 높습니다.크게 감소한 것은 맞습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.20
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인천시 천원주택은 대상자가 누구인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.인천시 천원주택이란 인천시가 신혼부부 및 신생아 가구를 위해 제공하는 공공임대주택입니다. 인천도시공사가 매입한 주택을 월 3만 원(1일 1천 원)에 임대하며, 기존 임대료와의 차액은 인천광역시에서 지원합니다.주요특징 설명드리겠습니다.임대기간 : 최대 6년임대료 : 월 3만 원대상 : 신혼부부, 예비 신혼부부, 신생아 가구, 한부모 가족 등공급유형 : 신혼, 신생아 매입임대주택 2형소득 : 전년도 도시근로자 가구당 월 평균 소득 130% 이하 (부부 소득 합산 시 200% 이하)위에 따라 소득조건이 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.20
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청약통장의 필요한 경우, 필요없는 경우
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약통장 이율은 크지 않습니다. 일반 은행권 이자와 비슷합니다.선분양 청약제도로 인해 청약통장이 생겼으며 우리나라에서는 후분양이 거의 없기 때문에 선분양 때문에 청약통장이 생겼다는 이유가 맞아 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.20
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울산 부동산의 흐름이 최근 좋은 이유가 뭘까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 부동산 시장은 오르는 지역이 계속 오르고 전혀 오를 것 같지 않은 지역이 오르는 양극단의 상황입니다.강남은 전통적으로 전국에서 투자 수요가 몰려 가격이 오르는 것이 크고 울산 같은 지역은 그 동안 오르지 못한 상황 때문에 저가 메리트 때문에 오르는 이유가 큽니다.이유는 다르지만 두 곳다 시세 차익을 거둘 수 있는 지역이라 투자 수요가 몰리는 듯 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.20
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어떤지역이 가장 집값차이가 심한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가장 집값 차이가 심하게 나는 지역은 강남이라고 생각하시면 됩니다. 강남은 최고가 아파트와 최저가 아파트 가격이 기타 다른 지역보다 월등히 높습니다.강남 같은 부를 갖춘 사람들이 많은 지역은 아파트 가격에 대한 신경을 덜 쓰기 때문에 고분양아파트라도 매입해서 거주하게 됩니다.반면에 중산층 같은 경우 가성비를 따져 거주지를 결정하기 때문에 가격이 가장 중요하게 영향을 미쳐 최대한 낮은 가격대 아파트를 결정합니다.위와 같은 이유로 서울 강남이 같은 지역이라도 집값 차이가 가장 많이 납니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.20
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전세보증금에 대한 중개수수료 지급에 대해서 문의드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.기본적으로 중개수수료는 임대인과 임차인 협의에 의해 결정됩니다.재연장으로 계약하신 금액 2억 6천 기준으로 중개 수수료 정하시면 됩니다. 중개수수료는 공인중개사와 협의하시면 됩니다.임대인과 임차인 협의에 의해 한 쪽부담으로 하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.20
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세입자 전세대출금 은행에 어떻게 상환하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.세입자에게 전세금을 그대로 넘겨줄 경우 그 전세금이 세입자에게 전달된 이후에 세입자가 대출금을 상환하지 않으면 결국 매도인이 대출금에 대한 책임을 지게 될 가능성이 있습니다. 따라서 세입자의 전세 대출금 상환을 매도인이 직접 하려면 은행에 세입자의 전세 대출금 잔액을 확인한 후 그 금액을 직접 상환하는 방법이 가장 안전합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.20
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금 시세가 급격하게 하락하는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.최근 금 가격이 급등을 보인바 있습니다.금 가격이 급격하게 오르다보니 투기 세력이 금을 매입하기 시작했고 더 이상 매입할 사람들이 적어지자 금 가격이 급락을 하고 있다고 말씀드리고 싶습니다.금 가격은 상승과 하락을 반복하며 상승하는 경향을 보이는데 최근 금 값은 너무 가파른 상승을 보였습니다.정상적인 조정장으로 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.20
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청라는 송도 집값 오르면 같이 오르나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.시세로 봤을 때는 송도가 먼저 오르고 청라가 따라서 가격이 상승하는 모습이 보였습니다.인천에서도는 송도와 청라가 가장 인기 있는 거주 지역이고 그 중에서도 송도가 가장 선호도가 높은 지역입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.20
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