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우리나라국토의 몇프로가 그린벨트지역이고 그린벨트를 만든이유가 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.우리나라 그린벨트는 도시의 무분별한 확산을 막고 환경을 보호하기 위해 설정핸 개발 제한 구역입니다. 산업화 시기 도시의 급격한 확장으로 인해 도시 외곽의 자연환경이 훼손되고 교통 혼잡, 환경 오염 등의 문제를 초래할 수 있어서 이를 방지하고자 그린벨트를 만들었습니다.우리나라 전국적으로 그린벨트는 10% 정도를 자치하고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.18
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아파트 소형평수가 점점 늘어나는걸까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.2010년대 소형 평수 24평이 인기가 많았으나 라이프 스타일 변화로 지금은 34평이 국민평수라고 칭할 만큼 24평보다 수요가 많습니다.따라서 앞으로는 인구가 줄어간다 해도 가전, 가구 등의 대형화로 소형평수 보다 중대형 평수가 인기가 많아 질 것으로 예상합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.18
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2번째 주택 취득시 대출문의합니다^^
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기본적으로 정부는 1주택 이상 보유한 경우 추가적인 주택 구매 시 대출 규제를 강화하는 정책을 시행하고 있습니다. 첫 번째 주택을 보유한 상태에서 두 번째 주택을 구입한다면 소득 수준에 따라 한도가 달라질 수 있고 기존 1주택 주택담보대출이 소득 수준에 비해 높게 잡혀 있으면 2주택 취득 시 대출이 나오지 않을 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.18
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송도의 집값이 하락하는 이유는 뭔가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.송도의 부동산 가격 하락의 가장 큰 이유는 공급 물량이 많아서 입니다.송도는 아직도 아파트를 지을 수 있는 토지가 많아 공급이 많습니다. 또한 강남 접근성이 낮아 수요가 상대적으로 서울 및 수도권 보다 적어 공급을 받쳐주지 못해 가격이 하락하고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.18
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후순위담보가 있는 집 전세 연장방법 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.후순위 근저당권보다 먼저 전입신고 및 확정일자를 받았으면 재연장을 하더라도 기존 전입신고한 날 기준으로 권리관계가 확정되기 때문에 걱정하지 않으셔도 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.18
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부동산에도 적용되는 보험이 있는지 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세보증보험이 있습니다. 보증금을 돌려받지 못할 시 정부 및 공공기관에서 반환해주는 보험입니다.또한 일상책임배상 보험도 있습니다.특히 누수가 발생했을 시 아랫집에 피해를 입히면 보험 혜택을 받을 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.18
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다른분들도 생에 최초 집을 장만한다면
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.생애최초로 주택을 마련한다면 최대한 서울권에서 알아보시는 것을 좋고 분당, 판교, 광교 등 경기 남부지역을 차순위로 알아보시는 것이 좋습니다.호주머니 사정이 중요한데 각자 사정에 맞게 결정하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.17
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신혼부부들은 지금이 내집마련 적기인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.신혼부부들이 지금 내집마련 적기란 이유는 부동산 가격이 보합 내지 하방으로 내려가고 있고 그에 따라 정부의 지원이라던가 세제혜택이 있어 매수 적기라 하는 것 같습니다.부동산 가격이 상승할지 하락할지 미래의 가격은 정확히 예측이 불가하기 때문에 본인의 판단에 따라 결정하시는 것을 추천드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.17
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생에 첫주택 대출로 빌라 구매하려고 하는데 궁금한게 있어요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.근린생활시설 매입 시 단점은 1층에 식당이 있는 경우 음식 냄새가 세대 내부로 들어올 수 있으며 각종 연기 및 벌레가 생길 수 있습니다.신중하게 결정하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
25.02.17
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30~40대분들 부동산 투자를 많이하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.30~40대 분들이 부동산 투자를 많이 하십니다. 경기가 안좋을 때 오히려 기회가 된다는 생각에 적극적으로 투자하시는 분들이 많이 있습니다.부동산은 상승기 때 보다 하락기 때 매수하여 상승기 때 매도해야 시세 차익을 거둘 수 있기 때문에 부동산에 관심이 있는 분들이라면 하락기 때 투자를 많이 진행합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.02.17
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