답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.농지은행에 농지를 위탁하면 여러가지 혜택을 받을 수 있습니다.세제 혜택 : 농지를 8년 이상 농지은행에 위탁하면 양도소득세 중과를 피할 수 있습니다.농지 이용 실태 조사 면제 : 농지은행에 위탁하면 지방자치단체에서 실시하는 농지이용실태조사에 따른 처분 명령을 면할 수 있습니다.안정적인 임대소득 보장 : 소유자는 안정적인 임대수익이 가능합니다.농지은행에 위탁하려면 농지를 3년 이상 소유해야하며 위탁 시 연간 임대료의 5%의 수수료를 납부해야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.결론부터 말씀드리자면 상환조건으로 주택담보대출 가능합니다.은행 방문하시고 대출 상담 받아보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가족 구성원에 따라 다를 것 같습니다.18평에 방이 3개인 곳은 가족 구성원이 2~3인 정도가 적당하며 18평에 방이 2개인 곳은 1~2인 가족 구성원이 적당하다 생각합니다.또한 방이 3개면 거실이 적고 방이 2개면 거실이 크니 본인의 생활 스타일에 따라 결정하시면 될 듯합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.보통 부동산을 매입할 때 토지와 건물을 같이 매수하게 됩니다. 따라서 토지 가격이 포함되어 있다고 생각하시면 될 듯합니다. 부동산을 살 때 주의할 점은 입지가 가장 중요하며 움직이지 않는 특성으로 미래 발전 가능성이 큰 부동산을 매입하는 것이 중요합니다.또한 이미 지어진 주택의 경우 하자가 없어야 하며 남향으로 건축된 곳을 매입해야 채광이나 통풍이 잘됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대선 후보들의 주요 공약은 일반적으로 후보 등록이 완료된 후부터 점진적으로 공개됩니다. 그러나 공약 발표 시점은 후보자나 정당의 전략에 따라 달라질 수 있기 때문에 정확한 시기를 알 수 없습니다.선거 홍보물은 후보 등록이 마감된 후 중앙선거관리위원회에서 제작하여 유권자에게 우편으로 발송됩니다. 이러한 선거홍보물에는 후보자의 이력, 정책, 공약 등이 포함되어 있으며 유권자들이 선거일 전에 후보자들의 정보를 확인할 수 있도록 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.빌라 가격은 임대인이 정하셔야 합니다. 주변 공인중개사 사무소 방문하시고 빌라 시세 파악하여 매도 가격을 결정하시길 바랍니다.주변 시세에 맞게 가격을 설정하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.일반적으로 시에서 관리하는 공용주차장이 민간 주차장보다 저렴한 경우가 많습니다. 공공주차장은 주민의 편의와 공공성을 고려하여 운영되기 때문에 요금이 상대적으로 낮거나 무료인 경우가 대부분입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.주거용 월새 입주 후 해당 주거지로 사업자등록 하면 세금계산서 발행을 요구 할 수 있습니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.윤 대통령이 거주하는 곳으로 유명한 아크로비스타는 가로장방형 대지에 총 3개동 37층 757세대 규모로 되어 있습니다. 커튼월 형식을 채택 후 건설되어 2004년 준공되었다는 생각이 전혀 들지 않을 정도로 깔끔한 느낌을 선사하며 단지 안에는 상업, 주민시설이 잘 갖춰져 있습니다.대부분 50평 이상의 대형평수로 구성되어 있으며 그 중 제일 큰 평형에 속하는 펜트하우스 매물은 최고층 35층에 위치하고 있으며 91평 정도 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.사람이 살지 않더라도 행정구역 상 속한 시,군,구가 있고 국토로 포함되기 때문에 자연스럽게 국가 소유 =국유재산으로 관리됩니다.하지만 과거에 개인이 매입하거나 지방자치단체에서 매각한 섬도 있기 때문에 개인 사유 무인도도 있습니다.감사합니다.