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이사 전 월세 보증금 받는 방법이 뭘까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보증금반환과 목적물 인도는 동시이행 관계입니다.이사하실 때 보증금을 돌려받으시면 되겠습니다.관리비 및 공과급 잘 납부 했으면 딱히 확인사항은 없고 아마 이사하는 날 파손 및 수리해야할 곳이 있는지 집주인이 간단히 확인하시고 보증금 돌려드릴겁니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.27
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건물 잘 팔리게 하는 방법 알고 싶어요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.건물을 잘팔리게 끔 하는 방법은 가격을 내리는것이 첫 번째며, 인테리어를 하는 것이 두 번째 그리고 많은 곳에 매물을 내놓는 것이 세 번째입니다.건물은 가격이 비싸서 단기간에 매도하기 쉽지 않습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.27
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마포구 성산시영아파트는 지금 매수하게 되면 어느 정도 추가 금액이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.성산 시영아파트는 크게 보면 총 3개 단지 시공사로 나뉘어져 있습니다.3710세대 전부 20평대라서 조합원 입장에서는 추가 분담금이 신경쓰일 수 밖에 없는데 단지 별로 대지지분이 다르고 현재 시점으로 정확히 알 수 없지만 버유자가 30평대는 선택할 경우 적어도 최소 3억에서 많게는 5억 정도까지 추가분담금이 나오지 않을까 싶습니다.성산 시영아파트가 재건축이 되기 위해서는 넘어야 될 산이 많습니다. 적어도 10년은 걸리지 않을까 싶습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.27
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부동산 상한제에 대해서 자세히 알고싶은데요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 분양가 상한제 지역은 강남3구와 용산입니다.분양가 상한제로 분양가가 주변보다 낮게 책정되면 투자 메리트가 생기는 것이니 강북과 강남 신축 분양가가 비슷하면 분양가 상한제 지역인 강남이 투자 메리트가 더 있는 것이라 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.27
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광명시 광명사거리와 안양시 인덕원의 투자 가치 비교
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적으로 인덕원과 광명시 중 광명시가 향후 발전 가능성이 높습니다.인덕원은 과천 바로 밑이라 서울 근접성이 좋은 반면 과천이라는 상급지가 위치해 있어 투자수요가 분산됩니다.광명사거리쪽은 광명시 내에서도 손꼽는 입지며 향후 근처 재개발이 완성되었을 때 시세 상승이 인덕원보다 더욱 높을 것이라 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.27
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아산시 둔포면에 투자가치에 대해서 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아산시 둔포면은 일자리가 풍부하고 평택 바로 밑에 위치하고 있어 향후 발전가능성이 높습니다.월세 셋팅도 잘하셨고 지금 부동산 침체기라 걱정이 많으실 것 같은데 조금만 참으시고 더 가지가시는 걸 추천드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.27
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화랑대역 부근에서 노원 중계동 학원가로 통학 용이한지
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.화랑대역에서 노원 중계동 학원가로 통학 가능합니다. 학원 통학 버스 이동 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.27
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월세 100만원인 투룸을 친구 두명이 같이 살면 얼마씩 내야할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.개인적인 생각으로는 60 : 40이라고 생각합니다.10만원 더 내라고 했으니 한 쪽이 10만 원 더 부담하면 6:4라고 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.27
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가구 판매점들은 왜 대로변의 1층에 있고 가구거리처럼 모여있는걸까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가구 판매점들은 모여 있는 것이 장점이 됩니다.유사 및 동종업계가 모여 있으면 집적효과가 극대화되며 소비자들은 다양한 가구를 보고 소비를 원하며가구점이 모여 있어야 구색이 증가하여 소비를 촉진 시킵니다.
경제 / 부동산
25.01.27
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전세끼고 아파트 매수시 궁금한점이 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.매도인 A의 주택 매매 가격은 12억 원, 세입자 B는 6억 원에 전세 거주 하고 있으며 매수인 C는 6억 원에 A 주택에 소유권 이전하면 매수인 C가 포괄 승계에 따라 B의 전세 보증금을 계약 만료 때 반환해주시면 되겠습니다.B의 전세보증금 반환 6억 원 + 매도인 A에게 매매 대금 6억 원 납입 대금을 합치면 주택 시세 12억 원이 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.27
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