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답변 내역

오피스텔과 아파트가 실면적의 차이가 있나요.?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다.오피스텔과 아파트 전용면적에서 발코니 유무에 따라 차이가 납니다.아파트는 발코니가 서비스 면적으로 들어가기 때문에 이 부분을 확장하면 확장한 만큼 오피스텔 보다 면적이 넓어집니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.25
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공시지가가 거래가액과 다르면 어떡하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공시지가는 시장가격을 반영하지 않은 가격으로 실거 거래 가액에 대해서 세금 신고 하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.25
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정치를 모르는 것도 잘못된건지 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.일반적은 대중들은 정차에 관심이 없습니다. 먹고 살기 바쁜 시대에 정치까지 신경쓰기 어렵죠.정상적인 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.25
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아파트가 같은 평인데도 가격이 다를 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.같은 아파트에 같은 평이라도 세대 내의 전체적인 컨디션 및 층수 등 가격에 영향을 주는 요인은 많습니다.인테리어 유무도 가격에 영향을 미칩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.25
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원룸 구할떄 꿀팁과 필수 항목들은 무엇이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.원룸 구하실 때 누수 흔적 있는지, 곰팡이가 있는지 확인 하셔야 합니다.곰팡이가 있으면 집이 습하다는 것인데 습한 집은 은근 불편합니다.
경제 / 부동산
25.01.25
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3인가족 중 전세계약자(대출자)가 세대분리를 하며 다른곳으로 전입신고를 해도 남은 가족들이 전세계약을 유지할 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1. 가족 구성원을 남겨두고 전출 가능합니다. 전세 유지 가능합니다.2. 네 됩니다.3. 보증금 반환은 계약자에게 반환하는 것이 추후 분쟁 소지를 줄일 수 있습니다. 하지만 협의하에 가족에게 주믄 것도 가능합니다.
경제 / 부동산
25.01.25
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아파트 청약이 어떤지 알고싶습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 청약은 가점이 높으면 당첨이 비교적 쉽습니다. 청약통장을 만들어 꾸준하게 납입하고 무주택 상태에서 부양가족 수를 늘리면 당첨이 잘됩니다.특별공급에 해당 사항이 있으면 특별공급으로 청약하셔도 됩니다. 신혼부부, 노무보 부양, 다자녀 등 요건만 갖추면 당첨이 잘되는 편입니다.
경제 / 부동산
25.01.25
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항공사의 합병이 기존 항공사들에게 미치는 영향은 어떻게 되는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.항공사의 합병은 기존 항공사에게 큰 악재로 다가옵니다. 독과점이 되면 가격을 원하는 때 올릴 수 있고 가격 경쟁으로 기존 업체를 위기로 몰수도 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.25
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농지 구입 시 농지법에 따른 사용 제한과 주의사항이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.농지 매매는 일반거래와 달리 추가적인 법적 요건이 많습니다. 농지를 매수한 후에는 반드시 농지취득자격증명을 받아야 합니다. 받지 않으면 소유권 이전이 불가합니다.매도자가 농지릉 무단으로 사용하거나 다른 용도로 변경한 이력이 없는지 확인하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.25
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신축 아파트 분양권 거래 시 유의해야 할 점이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.분양권 거래 시 전매 제한이 걸린 경우가 많이 있으니 전매 제한 규정 단지인지 확인해야 합니다.신축 아파트 분양권은 시세가 빠르게 변화하여 분양 당시에는 저렴했어도 준공 때 시세가 하락할 가능성도 있습니다.중도금 대출은 매수인이 부담해야할 중요 요소니 확인하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.25
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