답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일본도 부동산 양극화가 심각하게 나타나고 있습니다.도쿄, 오사카, 나고야와 같은 주요 대도시 지역은 높은 수요와 함께 부동산 가격이 계속해서 상승하는 경향이 있습니다. 이 지역들은 경제적 중심지로 많은 기업들이 본사를 두고 있으며 젊은 인구와 직장인들이 몰려듭니다.반면 지방 도시나 농촌 지역은 인구 감소와 고령화로 인해 부동산 수요가 줄고 이에 따라 가격도 하락하거나 정체된 모습이 나타나고 있습니다.자본주의 시대에는 양극화가 나타날 수밖에 없으니 한국도 점점 부동산 양극화가 심화되리라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.집을 매매하는 시점은 각자의 자금 사정과 가족구성원의 차이에 따른 인식차가 있기 때문에 정확하게 답변드리기 어려운 점 양해부탁드립니다.주택을 매매할 시점은 부동산 침체기 때 매매하는 것이 좋고 현재 부동산 상승기라 보기도 어렵기 때문에 여력이 되신 다면 지금 부동산을 구입하셔도 큰 문제가 될 것 같지는 않습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.4월 달에 주담대 예정이면 차용증을 주담대 심사 전에 작성하고 자금을 빌렸다는 사실을 명확하게 하는 것이 좋습니다. 주담대 대출이 승인된 후 자금이 실제로 송금되면 그 이후에 차용증을 작성할 수도 있습니다. 그러나 심사과정에서 차용증과 자금 출처를 확인하는 경우가 있기 때문에 미리 차용증을 준비하는 것이 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.어린이집 운여을하는데 필요한 비용은 규모와 위치, 어린이집의 유형에 따라 달라지지만 일반적으로 초기 투자와 월간 운영 비용이 상당히 큰 편입니다. 초기 시설 구축에 드는 비용이 수천만 원 이상 소요된다고 보시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울의 부동산 가치는 전체 한국 부동산의 약 30% ~ 40% 정도를 차지하는 것으로 추정되고 있습니다. 아파트 시장에서 서울의 비중은 더 크며, 서울의 주요 지역들은 다른 지역에 비해 평균적으로 훨씬 높은 가격대를 기록하고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.3월 24일 토허제 적용지역은 강남구, 서초구, 송파구, 용산구이며 적용대상은 아파트만 해당합니다. 아파트만 적용대상이므로 강남3구와 용산구에서 아파트를 제외한 다세대주택, 단독주택, 상가 등은 허가 대상이 아니므로 허가없이 취득이 가능합니다.한남 뉴타운은 용산구에 속하지만 재개발 사업이므로 한남4구역의 신동아 아파트를 제외하면 단독주택, 다세대, 상가주택 등이 다수를 차지하여 토허제 대상이 아니므로 자유롭게 취득이 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보증금 지급 기한을 넘길 경우 임대인은 계약 해지의 권리를 행사할 수 있습니다. 특히 보증금 미납은 계약 위반으로 간주될 수 있습니다. 보증금 지급 기한을 지키지 않으면 계약 해지 사유가 될 수 있음을 알려드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.정부와 지자체가 긴급 재정 지원을 통해 복구할 수 있는 비용을 조달합니다. 집이 없는 사람들에 대해서는 임시 주거 시설 제공이나 재건축 지원등의 방안으로 도움을 드립니다.다만 대규모 복구 작업은 시간도 많이 걸리고 재정적 부담도 상당하므로 국가 예산과 민간의 협력이 중요합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.국민평형이란 85m2입니다. 즉 34평을 말합니다.대부분 가족이 4인이라는 가정하에 많은 사람들이 선호하는 평수이기에 국민 평수라고 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.허그가 망한다고해도 정부에서 운영하는 공기업이라 정부에서 지원을 해줄 것으로 예상합니다.그러므로 안심하시길 바랍니다.감사합니다.