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요즘 송도가 심상치않게 집값이 폭락중이라는데 왜그런걸까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.송도가 집 값이 하락하는 이유는 공급과잉 문제가 큽니다. 과거 몇 년 동안 대규모 개발이 진행되었고 주거지와 상업지구가 많이 공급되었습니다. 많은 아파트 단지가 한꺼번에 입주를 시작하면서 공급이 수요를 초과하여 집 값이 하락했습니다.또한 지역 특성상 서울과의 접근성이 멀어 투자자들 수요도 감소한 요인이 큽니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.17
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우리나라에서 가장 많은 토지의 용도는 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.우리나라에서 가장 많은 토지 용도는 농업용도입니다. 농업용지는 전체 토지 면적의 상당 부분을 차지하며 농업 생산을 위해 사용됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.17
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카카오뱅크 SGI 전세보증금 실조사 업체 관련하여 문의드립니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.바이릿지에서 대출일로 3영업일이내에 물건지 방문한다고 되어 있지만 사정에 따라 협의 조정 가능하십니다.큰 문제 없이 조정 가능하니 걱정하지 않으셔도 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.17
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웰세 계약 종료 후 보증금 안돌려주는 문제
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.먼저 내용증명부터 보내시길 바랍니다.내용증명에 임차권등기하겠다고 명시하시고 보증금을 반환해줄 것을 요청하시길 바랍니다.임차인의 법적인 권리를 행사하시는 것이 바람직해 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.17
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아파트관리비가 밀렸을때 분할납부도되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트 관리비가 미납된 금액이 커 한 번에 납부하지 못할 때 아파트 관리사무소에 방문하여 일부를 납부한 후 매달 관리비에 조금 더 납부하겠다는 방법 등으로 협의를 하실 수 있습니다. 결론적으로 분할 납부 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.17
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월세계약 중개비 지급시기 언제가 맞는걸까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공인중개사 중개수수료는 지급 시기가 정해져 있지 않습니다.공인중개사법 시행규칙에 따르면 중개보수의 지급시기는 개업공인중개사와 중개의뢰인간의 약정에 따릅니다. 약정이 없을 때는 중개 대상물의 거래대금 지급이 완료된 날로 하면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.17
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어따 적어야 할지 또 헷갈려요ㅠㅠ알려주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.보조가방 같은 경우는 의류로 카테고리를 정하시는게 맞는 것 같고 강아지 치킨라이스캔이랑 배변 패드는 기타로 넣으심이 좋아보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.17
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궁금한게..시장통에..나물이나..고동
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.시장에도 아무 곳에서나 장사를 하시면 안됩니다.자릿세가 없는 곳도 있지만 인기 있는 시장은 대부분 자릿세가 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.17
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양산서창에구제가게많은데 장사잘되나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.양산 서창에 구제가게 많은데 요즘은 구매자들이 온라인으로 물품을 많이 구매하서 오프라인 장사는 대부분 가계 유지할 정도거나 약간의 이익을 남기는 정도의 이득을 벌어들이는 것으로 알고 있습니다.본인 만의 노하우나 특색이 있다면 다르겠으나 경쟁력이 없다면 손해를 볼 가는성이 큽니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.17
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신축 아파트 입주를 앞두고 있는데 대출 얼마나 나올까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.신축 아파트 주택담보대출을 보통 60% ~ 70%정도 대출이 나오는 것으로 알고 있습니다. 모자란 대출은 신용대출을 받거나 2금융권 대출을 통해 받기도 하는데 무리한 대출은 생활하시는데 불안감을 주니 적당하게 대출 받아 입주하시길 바라겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.17
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