답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.사회 초년생이라면 관악구를 추천드립니다.2호선, 7호선으로 강남, 신사, 잠실 접근이 편하고 원룸, 오피스텔, 월세가 서울 평균보다 낮은 편입니다.대학가, 자취생이 많아 식당, 카페, 편의점이 많고 생활비 절감하기 좋습니다.밤길 분위기도 비교적 정도된 편이라 관악구를 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.가격이 3배 정도 나는 건 설비, 위치, 마케팅, 성수기 수요 등이 다 합쳐진 결과입니다.깨끗하고 편한 모텔 이어도 펜션이 비싸게 형성되는 경우가 많습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 가능합니다.1년짜리 전세 계약을 쓰더라도 임대차보호법이 적용되고 임차인은 법적으로 최소 2년간 거주를 보장 받을 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.블로그는 꾸준하게 업로드 하는 것이 가장 중요합니다.관심 있는 분야에 꾸준하게 글을 업로드 하시고 홍보를 잘 하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.무조건 권리금 회수 기회 방해라고 단정되지는 않습니다, 다만 임차인이 새 임차인을 주선해 왔는데 임대인이 정당한 사유 없이 거절하면 방해로 볼 수 있습니다.월세를 100만 원에서 120만 원으로 올려 제시하는 것 자체가 바로 불법은 아닙니다.하지만 임차인이 주선한 신규 임차인에게 시세보다 과도하게 높은 금액을 요구해서 사실상 계약을 막는 경우에는 문제될 수 있습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2026년 기준 2주택자에 대한 핵심 정책은 양도세 중과, 대출 제한, 실거주 유예 조건으로 보시면 됩니다.특히 전세입자가 있는 집은 정부가 세입자 보호를 이유로 실거주 의무를 바로 강제하지 않고 임대차 계약이 끝날 때까지 최대 2년까지 유예하는 방향이 핵심이라 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지구단위계획구역을 건축계획이 아니라 도서관리계획으로 다루는 이유는 그 대상이 건물 하나가 아니라 땅의 이용과 도시의 형태 전체이기 때문입니다. 즉 개별 건축물의 설계문제 보다 토지이용의 질서, 기반시설, 가로경관, 환경, 교통을 함께 관리하려는 제도입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 전입이 불가하면 주택임대차보호법 적용이 불가하기 때문에 위험한 물건은 맞습니다.다만 보증금이 적기 때문에 위험 리스크는 크지 않고 단기일 경우 임대인 입장에서 적은 보증금을 떼먹기가 쉽지 않기 때문에 임대차 계약을 체결하는 경우도 많습니다. 따라서 신중하게 결정하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현대 커넥트 같은 유동인구 있는 복합몰에서 무인으로 할 만한 장사는 꽤 있지만 핵심은 사람이 자주 들르고 혼자서도 관리 가능한 품목을 고르는 겁니다. 낮에 본업이 있으시다면 재고 회전이 빠르고 청소, 보충, 정산이 단순한 업종이 유리합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.무조건 고칠 필요는 없습니다. 다만 화장실 벽이 볼록 튀어 나온 건 매수자 입장에선 바로 눈에 띄는 하자라서 그대로 팔면 가격을 깎이는 재로가 될 가능성이 큽니다.팔기 전에 고치면 : 매매가 협상에서 덜 깎일 수 있음안 고치고 팔면 : 대신 수리비 만큼 가격 조정을 요구 받을 가능성이 큼하자가 작으면 그냥 고지하고 가격을 조정하는 방법도 있습니다.감사합니다.