답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.세대분리를 해야 하는데 아파트는 세대분리가 어렵습니다.독립적인 세대 분리 구조가 되어야 하는데 아파트는 독립적으로 분리가 되지 않아 세대 분리가 어렵습니다.따라서 세대분리를 하려면 다른 곳으로 전입신고하는 것이 최적의 선택이라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.개업하려면 별도의 실무교육을 받아야 하는 이유는 자격시험과 실무교육의 목적이 다르기 때문입니다.실무 교육은 실제 업무를 시작하기 위한 준비 단계라 보시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신축 준식축 법적 기준은 없고 보통 5년 이상이면 준식축, 5년 이하면 신축으로 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.상가 임대 사업장이 기존 사업장과 별개의 장소라면 사업장별 등록 여부를 확인해야 합니다.국세청은 원칙적으로 사업자는 사업장마다 사업자등록을 신청하도록 안내하고 있습니다.또한 상가 월세에는 부가세 10%가 붙는 것이 기본입니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.여러 배달어플을 사용한 결과 배달의 민족이 가장 만족도가 높았습니다.일단 입점 업체가 많아서 번거로움이 적었습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임차인 과실이 아니면 수리비를 주지 않아도 됩니다.신축이 아니라 구축이고 노후로 인한 배관 막힘은 당연한 것이기 때문에 이 부분을 어필하시길 바랍니다.수리비 거절의사를 분명히 하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대출이 많다고 해서 이주비 대출이 전혀 나오지 않는 것은 아닙니다.이주비 대출은 재개발 사업으로 인한 이주 목적으로 나오는 것이라 대출 규제가 느슨합니다.따라서 걱정을 하지 않아도 될 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.마이B 앱테크 어플이 있습니다. 퀴즈를 풀고 포인트를 얻어 기프티콘으로 교환하는 어플입니다.한 번 해보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공인중개사 시험은 업무를 수행할 최소한의 능력을 갖췄는지 보는 시험입니다.따라서 평균 이상 점수를 받으면 자격증을 취득하실 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.특별히 자금이 필요한 이유가 없다면 저는 매도 보다는 전세를 주고 보유 쪽을 조금 더 선호할 듯 합니다.개인마다 견해가 다르니 다른 분들 의견도 참고바랍니다.감사합니다.