답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.건설사는 아파트를 짓기 전에 이미 분양 계약을 통해 자금을 확보하거나 미리 분양을 통해 일부 비용을 회수 하는 경우가 많습니다. 이로 인해 미분양이 나더라도 자금적으로는 어느 정도 안정성이 있어 건물을 짓는 것이 유리합니다.또한 일정 규모 이상의 프로젝트를 계속해서 진행해야 시장에서의 신뢰와 평판을 유지할 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.어머니와 동시에 다른 곳으로 전출 시 대항력에 문제가 생길 수 있습니다. 보증금을 반환 받고 전출하시거나 두 분 중에 한 분만 전출해야 합니다.네 맞습니다. 집주인이 즉시 알지 못하지만 대항력에 문제가 생기거나 분쟁이 소지가 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.60평 정도의 스터디카페 철거 비용은 공간의 구조와 철거할 시설에 따라 비용이 달라질 수 있습니다.단순하게 책상과 의자만 치우는 것이 아니라 천장 마감재, 바닥재, 칸막이, 전기 설비까지 정리해야 하므로 철거 범위에 따라 견적이 크게 차이가 납니다.일반적으로 200만 원 ~ 250만 원 정도 생각하시면 될 듯합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.자녀가 다른 곳으로 전입하면 자동적으로 세대가 분리됩니다. 부양가족 수 없는 것보다 1명이라도 있는 것이 가점에 유리합니다.입주자모집공고 이전에 다시 부모와 함께 전입하면 문제 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요즘 어플로 작업요청 하면 기술자들이 직접 견적 내줍니다. 가격 비교하여 저렴한 업체로 선택하시면 되겠습니다.기술자들이 중간 마진 없이 직거래로 작업을 해주는 것이라 가장 저렴하다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.5mm 석고보드 보수비용은 인건비가 대부분입니다. 보통 15만 원 ~ 20만 원 생각하시면 되겠습니다.인건비 제외하면 재료비용 2만 원 선에서 해결하실 수 있습니다.손재주가 있으시면 유튜브 보시고 재료 사서 직접 보수하시는 것을 추천드립니다.생각보다 간단한 작업입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세에서 전세로 넘어갈 때 기존 전입신고와 확정일자를 보증금 반환 받기 전에 유지하지 않으면 대항력이 상실되므로 보증금을 반환 받고 다른 곳으로 전출하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.본인 소유 주택이 아니라서 부모님과 거주한다고 해서 1가구 2주택이 되진 않습니다.증여받은 아파트의 월세 소득에 대해서는 50%를 신고해야 합니다.아버지 역시 자신의 50%에 해당하는 임대소득을 신고해야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대인에게 재계약 의사가 있는지 선 연락하여 여쭤보시면 싫어하시는 임대인은 없습니다.정중하게 "재계약 의사가 있는지 여쭤보려합니다." 이후 절차에 대해 논의 하시고 필요한 부분을 말씀하시면 되겠습니다.감사합니다.