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답변 내역

집을 매수하게 되면 매도자는 알아서 전입신고하는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.보통 매도인은 집을 매도하면서 다른 곳으로 전출을 갑니다.전출 가면 매수인은 이사와 동시에 전입신고를 하시면 되겠습니다.매도인이 전출을 안하고 있다면 연락하여 전출해 달라 요청하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.17
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토익 600점 vs 지텔프 60점 뭐가 더 쉬울까요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.토익이 조금 더 쉽지 않을까 싶습니다.토익은 스킬로 공부하시면 단기간에 700점도 가능합니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.17
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근린상가는 어떤 상가를 말하는 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.근린상가는 주택가와 인접하여 주민들의 편의를도울 수 있는 시설들로 예를 들어 일용품 소매점, 휴게음식점, 세탁소, 의원, 학원 등이 주변에서 쉽게 볼 수 있는 업종이 들어 섭니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.17
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내일 한남4구역 조합에서 투표로 시공사를 선정한다고 합니다. 과연 어느 업체가 되고 분양가를 얼마로 할지 궁금해서 질문 올립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.내일 한남 4구역에서 삼성물산과 현대건설을 시공사 선정을 하기 때문에 알 수 없습니다.한남 3구역은 현대건설이 수주했기 때문에 4구역도 현대건설이 수주하지 않을까 조심스레 짐작을 해봅니다.수주 결과가 나와야 일반 분양 가격을 예측할 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.17
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생애최초로 주택구매를 할 때 전략은 어떻게 세울 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.생애최초로 주택을 구입할 때 청약 특공으로 지원하시는 것을 추천드립니다.생애최초특별공급은 특별공급 내에서 경쟁률이 높지 않고 마음에 드는 신축아파트를 선택하여 신청하실 수 있어 만족도가 높습니다.일담 청약통장에 가입되어 있어야 하며 가점이 높아야 합니다.부양가족까지 있으면 더 쉽게 당첨이 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.17
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행복주택 관련해서 궁금한 점이 있습니다!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.행복주택 공고문을 보면 보증금 및 계약금 금액이나와 있습니다.행복주택마다 다르기에 말씀드리기 어렵지만 보증금 5천만 원에 계약금 1백만 원 정도 생각하시면 될 득 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.17
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가락동부 센트레빌과 문정래미안중 어디?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적으로 문정 래미안 추천드립니다.미취학 아동이 있으면 근처 학원 및 병원 생활권을 감안하였습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.17
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부동산 월세와 전세 중 어느 것이 좋나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세와 월세 중 경제적인 것은 대출 유무에 달려 있어 상대적입니다.전세를 계약할 때 대출이 이자가 월세보다 많으면 월세가 경제적이며, 이자가 없다면 전세가 경제적입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.17
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지구단위 계획은 어떤 사항을 고려하여 수립하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지구단위계획을 할 때는 대상 지역의 토지 용도 구획하고 데이터를 조사하여 그 결과를 바탕으로 기본적인 개발 방향과 목표를 설정합니다.용도지역과 건폐율, 용적률 도로기반 시설을 구체화하고 지역주민과 이해관계자의 의견을 수렴하여 공청회를 거쳐 계획에 반영합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.17
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개별공시자가와 부동산 가격은 왜 틀린건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 개별공시지가는 시장가격을 반영하지 않습니다.공시지가는 세금 산정을 위해 만들어진 지표로 감정평가를 하여 평가 금액을 산정한 것이기 때문에 시장 가격괴 괴리감이 있을 수 밖에 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.17
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