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가로주택정비사업 분양신청후 분양계약 미체결시 불이익
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다. 분양 신청을 하고 분양 계약을 하지 않는 경우 위 정관 내용에 정확한 기재가 없지만 조합 정관 43조 4항 1,2 에 따르면 분양신청을 하지 아니한자 및 분양 신청 기간 종료 이전에 분양 신청을 철회한 자에 속하여 분양 신청 종료일 이후 협의를 하셔야 할 것으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.17
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가로주택정비사업 분양계약 미체결 불이익
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.단순하게 분양신청을 동의한 상태에서 실 분양 계약 체결을 안하면 조합 정관에 불이익에 대한 내용이 없으면 불이익은 없는 것으로 생각하셔도 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.17
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신축아파트는 무조건 프리미엄이 붙나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.인기 있는 신축 아파트는 프리미엄이 붙지만 미 분양 신축 아파트는 프리미엄이 붙지 않고 분양가 보다 저렴해야 매도할 수도 있습니다.각각의 입지 차이에 따라 프리미엄이 붙을 수도 있고 아닐 수도 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.17
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부동산을 찾아보던중 기획부동산? 이라는 말을 들어서요 이에대해 알고싶습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.기획부동산은 부동산을 대규모로 개발하거나 매입하여 개발 계획을 세우고 이를 통해 이익을 얻는 방식으로 운영되는 부동산입니다. 일반적인 부동산 개발과는 달리 법적인 규제를 피해가거나 불법적인 방법을 사용해 사업을 진행하는 경우가 많아 문제가 많습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.17
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요즘 송도가 심상치않게 집값이 폭락중이라는데 왜그런걸까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.송도가 집 값이 하락하는 이유는 공급과잉 문제가 큽니다. 과거 몇 년 동안 대규모 개발이 진행되었고 주거지와 상업지구가 많이 공급되었습니다. 많은 아파트 단지가 한꺼번에 입주를 시작하면서 공급이 수요를 초과하여 집 값이 하락했습니다.또한 지역 특성상 서울과의 접근성이 멀어 투자자들 수요도 감소한 요인이 큽니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.17
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우리나라에서 가장 많은 토지의 용도는 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.우리나라에서 가장 많은 토지 용도는 농업용도입니다. 농업용지는 전체 토지 면적의 상당 부분을 차지하며 농업 생산을 위해 사용됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.17
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공인중개사 공부시 인강, 학원 둘중 어디서 봉부하면 좋을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.직장인이면 인강을 추천드립니다.공부할 시간도 부족하고 법에 대한 지식이 없으면 인터넷 강의의 도움을 받으시면 수월하게 합격 가능하실 겁니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.17
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카카오뱅크 SGI 전세보증금 실조사 업체 관련하여 문의드립니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.바이릿지에서 대출일로 3영업일이내에 물건지 방문한다고 되어 있지만 사정에 따라 협의 조정 가능하십니다.큰 문제 없이 조정 가능하니 걱정하지 않으셔도 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.17
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웰세 계약 종료 후 보증금 안돌려주는 문제
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.먼저 내용증명부터 보내시길 바랍니다.내용증명에 임차권등기하겠다고 명시하시고 보증금을 반환해줄 것을 요청하시길 바랍니다.임차인의 법적인 권리를 행사하시는 것이 바람직해 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.17
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아파트관리비가 밀렸을때 분할납부도되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트 관리비가 미납된 금액이 커 한 번에 납부하지 못할 때 아파트 관리사무소에 방문하여 일부를 납부한 후 매달 관리비에 조금 더 납부하겠다는 방법 등으로 협의를 하실 수 있습니다. 결론적으로 분할 납부 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.17
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