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답변 내역

은평구는 월세가 좀 더 싼 편일까요?ㅠ
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.은평구 월세 가격은 다양한 요인에 따라 다르게 형성됩니다. 원룸이나 투룸의 경우 평균 70만 원에서 계약하는 경우가 많고 최근에 지어진 오피스텔 같은 경우는 100만 원정도로 거래가 되고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.14
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2025년 서울 부동산 신축 입주 물량이 어느정도 인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.2025년 서울 신축 아파트 입주물량은 30,400세대 입니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.14
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매수하려는 매물의 근저당권이 잡혀있는데 좀 이상한 것 같습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.근저당권이 잡혀있는 물건이라면 계약 특약사항에 근저당권 말소조건으로 계약을 하시면 되겠습니다.위와 같이 근저당권을 말소한 상태에서 매수하면 문제 없이 소유권 취득이 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.14
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LA산불로 집을 잃은 사람들은 보상을 받을 수 있을까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.LA 산불로 집을 잃은 사람들이 보상을 받을 수 있는 방법은 보험에 가입되어 있는 경우 화재 손실에 대한 보상을 받을 수 있습니다. 또한 연방정부가 피해자들에게 재정적 지원을 제공할 수 있습니다.미국 시민들의 자발적인 기부도 있을 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.14
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부동산 주택청약 관련해서 질문드립니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.재개발 추진 중에 입주권을 가진 상태에서 주택 청약을 통해 투기과열지구 주택이 당첨된다면 2주택인 상황이 됩니다.2주택자로써 세금부담이 높아질 수 있습니다.본인과 배우자는 1가구에 속함으로 1주택자 유지한 상태에서 청약을 하시는 것이기에 배우자 분이 청약하는거와 본인이 청약하는 것의 큰 차이는 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.14
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최근들어서 건설경기가 그렇게 안좋나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 건설경기가 좋지 않은 이유는 공사비 급증으로 인한 건설 수주 감소와 환율 급등으로 원자재 수입 가격 증가 그리고 직전 상승에 대한 피로감이 복합적으로 나타나서 건설 경기가 좋지 않은 상태입니다.더군다나 정치적 불안정성과 경기 침체까지 겹처 더욱 악화되고 있는 상태라 건설사의 구조조정이 필요한 시기입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.14
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공인 중계사 자격증을 취득하면 어떤일
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공인중개사 자격증을 취득하면 90% 이상 개업공인중개사로 개업을 하십니다. 취직을 위한 자격증은 아니며 요즘은 프롭테크 기업에서 채용을 하기도 하지만 유의미하게 채용을 하진 않는 것 같습니다.개업은 아니지만 공인중개사 사무소에 소속공인중개사로 취업을 하시는 경우도 있습니다. 월급제보다는 인센티브 비율제로 계약을 많이 합니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.14
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공인중계사 자격증은 혼자독학으로 합격
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공인중개사는 법에 대해 이해하고 암기하는 내용이 많아서 법 지식이 전무하시면 학원을 등록하여 공부하심이 빠르게 합격할 수 있는 방법입니다.인강을 추천드리며 하루 공부 시간은 개인마다 다르겠지만 3~4시간 정도는 공부해야 한다고 생각합니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.14
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청년전용 버팀목 전세자금 대출에 대해
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.집을 먼저 계약을 하고 은행을 가는 것이 맞고 청년 전세자금 대출 연장 서류로는 신청인의 신분증, 주민등록등본, 임대차계약서 사본, 소득서류, 전세자금대출 연장 신청서, 이사계획서가 필요합니다.도움이 되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.13
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신고전주의 경제학에서는 인간이 어떻게 최적의 선택을 한다고 설명하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신고전주의 경제학들은 경제 행동을 이해하는데 사용하는 주요 패러다임인데 인간은 일반적으로 자신의 이익을 극대화하기 위해 합리적인 선택을 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.13
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