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2+2 거주 후 추가 묵시적 갱신 가능할까요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.묵시적 갱신은 임대인이 6개월 전 ~ 2개월 전까지 계약에 대해 어떠한 통보도 없으면 자동적으로 묵시적 갱신이 됩니다.감사합니다. 묵시적 갱신이 되면 동일조건으로 2년 거주 가능합니다.
경제 / 부동산
25.01.09
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예전 서울 인구수가 천만이 넘어갔던데 요즘에는 933만정도면 집가격이 왜 떨어지지 않는가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울 인구가 줄어드는데 서울 부동산 가격이 떨어지지 않는 이유는 서울의 주택 공급이 부족하기 때문입니다.서울은 한 해 멸실되는 주택도 있고 노후되는 주택도 있습니다.그 만큼 재개발을 통한 신축 공급이 원할하게 되지 않고 있어서 부동산 가격이 오르고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.09
4.0
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분양 받은 아파트를 팔았는데 다시 청약 가능할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.다시 청약 받으실 수 있습니다.청약은 한 번 당첨되었다고 다시 당첨이 안되진 않습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.09
3.0
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아파트에 거주 할 때 어느 층에 거주하는 것이 가장 살기 좋을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트에 거주할 때 대부분의 사람들이 20층 기준로 탑층을 제외한 10층 이상에서 거주하고 싶어 합니다.아이가 있어서 1층을 선호 하시는 분도 있고 층간 소음이 싫어 탑층을 선호하시는 분도 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.09
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월세로 들어갈 집에 장판찍힘 새로 해달라고 해야할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.벽지, 장판이 임대인과 임차인 원상복구 갈등의 주 요소입니다.벽지, 장판 모두 임차인의 과실로 손상된 경우 원복 의무가 있습니다.다만 통상적 손모에 해당한다면 원복의무를 지지 않습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.09
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환율이 부동산 가격에도 영향을 주나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.환율이 증가하면 수입하는 단가가 올라가기 때문에 건설 단가 즉 원자재 단가가 올라가 부동산 가격 상승에 요인이 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.09
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GTX c 상반기 내에는 착공할 수 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.GTX-C는 자금 문제로 착공이 지연되고 있는데 내년 상반기 착공은 어려워 보입니다.현재 사업이 중단될수도 있습니다. 그 정도로 사정이 좋지 않습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.09
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알박기 보상은 나중에 추가적으로 보상을 해주나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.알박기는 재개발 시 사업 중단의 주요 사항인데요.방법이 없습니다.지속적인 협상으로 가격 조정을 통해 협의를이끌어 내야합니다.아니면 청산 방법 밖에 없습니다.
경제 / 부동산
25.01.09
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월세 계약만료시 도배누가해야하나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.그 정도 오염은 생활오염 정도인 것 같습니다.임대인분이 너그러이 넘어갈 것으로 보여집니다.임대인이 벽지를 해야할 것으로 보이네요.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.09
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1주택자가 청약되려 85제곱미터 초과 추첨제가 답일까요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1주택자 당첨확률을 높일려면 인기가 없는 타입에 청약을 넣던가 아님 85m2 초과 평형을 넣는 것이 가장 유리합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.09
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