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답변 내역

아파트 보다 주택은 왜 대출이 적은지 궁금 합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트보다 주택이 대출이 적은 이유는 사람들의 선호도 차이입니다.주택은 아파트보다 선호도가 낮아 기존 시세보다 낮게 매매가 될 확률이 있기 때문에 대출도 적게 나오는 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.29
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호주 권리금에 대해서 아시는 분 계실까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.호주에서는 한국처럼 권리금에 대한 개념이 존재하지 않습니다.한국에서의 권리금은 사업의 가치나 인프라 등을 인정 받아 지급하는 것인데 호주에서는 이를 별도로 요구하는 경우는 드뭅니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.29
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40년된빌라 지하철역2분거리 대지지분19평 투자 괜찮은가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요즘 추세가 원자재 값 상승과 인건비, 환율이 오르고 있어 재개발 사업 진행이 쉽지 않습니다.재개발이 된다고 하더라도 추가 분담금도 내야하고요. 재개발 사업이 어느 정도 진행된 곳인지 모르겠으나 사업 초기면 신중하게 접근하시길 바랍니다.개인적으로는 자금을 더 모아서 아파트로 거주 만족도를 올리는 것을 추천드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.28
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아파트 월세 이사 관리비는 어떻게 되는 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트 입주하시면 관리사무소 방문하시게 됩니다.먼저 이사 전 관리사무소 전화해서 엘리베이터 사용 유무, 입주일 등 고지해야 될 것이 있고 관리비는 위와 같은 상황이면 다음 달 관리비에 합산되서 고지 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.28
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금리가 내려갈 수 밖에 없고...그러면 부동산 가격이 올라갈 꺼라고 하는데요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.금리가 내려갈 수 밖에 없는 건 자본주의에서는 돈을 찍어내야 경제 체계가 유지가 됩니다. 금리가 내리면 부동산 매수세에 긍정적인 영향을 주지만 금리 하나만으로 부동산 가격이 오르진 않습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.28
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주택청약통장 이제부터 시작하려면?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택청약통장은 납입 금액이 상향되어 현재 25만 원씩 꾸준하게 납입하시면 되겠습니다.25만 원씩 꾸준하게 매달 납입하시면 가장 이상적입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.28
5.0
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기름값이 안정되지 않는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.우리나라는 석유를 수입하는 나라입니다.현재 국제 정세가 좋지 않고 전쟁도 많이하고 있어서 국제유가가 오르고 있습니다.그에 대한 영향으로 우리나라 기름값이 오르고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.28
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등기등본에 건축용도가 공동주택이라고 되어있는데 구체적으로 알러주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.위 글을 보면 1층 주차장, 2층 사무실, 그 윗층은 주거용으로 보아 근린생활시설 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.28
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임대 계약 시 임대인의 신뢰도를 확인하는 방법도 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대인을 믿을 만한 사람인지 확인하는 방법은 어렵습니다.세금완납증명서 같은 걸로 확인하실 수 밖에 없는데임대인이 발급해주는 걸 꺼려합니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.28
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전세 계약 시 확정일자와 전입신고는 왜 중요한건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세계약 시 전입신고와 확정일자가 중요한 이유는 대항력을 유지할 수 있기 때문입니다.만약 임대인이 보증금 반환을 못할 시 임차인은 강제경매 신청하여 보증금을 보전할 수 있는데 전입신고와 확정일자를 해놔야 경매 진행 시 불이익을 당하지 않습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.28
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