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답변 내역

시골의사 박경철 이분은 지금 뭐하시죠?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.박경철은 의사로 활동하면서 투자 및 강연을 주로 하고 다녔는데 지금은 병원은 폐업을 하고 강연과 작가 및 블로그 활동을 주로 하고 있는 것으로 알고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.15
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시골 빈집을 고쳐서 파는것은 그리 도움이 안될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.시골의 빈집을 고칠 순 있어도 팔기는 쉽지 않을 것 같습니다.시골의 새집도 잘 팔리지 않는데 빈집을 새집으로 고쳤다고 해서 사람들이 매수할 것 같진 않습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.15
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계엄 이후로 부동산 시장에 어떤 영향이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.윤대통령 계염령 이후 부동산 시장에서는 별 다른 움직임은 없는 것으로 나타나고 있습니다.직전 가격 상승에 대한 피로감으로 보합세를 유지하고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.15
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윤정부 공약으로 대단위 주택공급 공약이 있었고, 진행하고 있는것으로 알고 있는데, 주택공급 감소로 이어질까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.윤 정부 때 그린벨트를 풀고 대규모 주택 공급을 한다 했는데 정권이 바뀌면 노선이 바뀔 수도 있습니다.기존 정책을 뒤집고 주택 공급을 줄일 수도 있어서 추이를 지켜봐야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.15
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민주당이 집권하면 집값 오르나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.민주당 시기 때 부동산 가격이 오르긴 했지만 무조건으로 민주당이 집권하면 부동산리 오르는 것은 아닙니다.부동산이 오를 시기에 민주당이 집권했다가 옳은 표현인 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.15
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전세 자동연장에 관하여 궁금해서 질문드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.묵시적 갱신이 되면 임차인은 언제든지 계약 해지 요청이 가능합니다.세입자는 임대인이 구해야 하며, 복비 부담도 없습니다.그리고 자동연장되면 2년 거주 하실 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.15
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아파트 옆집이 매매를 내놓았는데, 두달 넘게 팔리지 않으면, 어떻게 되는 건가요?~
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 팔리지 않으면 버티는 수 밖에 없습니다.되도록이면 많은 부동산에 내놓와야 빨리 팔립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.15
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공인중개사를 차릴때 절차가 어떻게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.공인중개사 개업을 하시려면 먼저 공인중개사 자격증을 수령 후 실무 교육을 이수해야 합니다. 실무교육을 이수해야 개업을 하실 수 있습니다.실무 교육 이수 후 개업을 하고 싶은 곳을 물색해야 합니다. 개설 등록 신청하기 위해 사무소를 두고자 하는 관할 시청, 군청, 구청에 개설등록 신청 후 구비 셔류를 가지고 신청하시면 됩니다.등록을 받은 등록관청은 7일 이내 정식 등록을 하고 신청인에게 알려줍니다. 업무 보증을 설정하시고, 인장등록한 후, 업무를 개시 하시면 됩니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.15
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지방 전세8천에 월20 lh전세대출 말고는 구하기 힘든가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.세입자가 전세대출을 받지 않고 전세를 얻는 경우는 거의 없습니다. 대부분 전세대출을 받고 전입을 합니다.전세금을 오롯이 세입자의 돈으로 받고 싶으면 전세 보증금을 약간 낮게 설정 후 공인중개사분에게 원하는 세입자를 구해달라고 하시면 되는데 잘 구해지지는 않을 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.15
5.0
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1가구 2주택 비과세 적용 여부 문의드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.신규 주택을 매매할 때 비과세 혜택을 받으려면 기존 주택은 거주 기간 1년 이상이면서 1주택을 보유한 채로 신규 주택을 취득해야 합니다. 1주택을 보유한 채로 신규 주택을 취득했다면 기존 주택 3년 이내 매도해야 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.여기서 주택 취득일과 양도일은 대금을 납부한 날과 소유권 이전 등기 접수일 중 빠른 날 기준으로 합니다.위 사항으로 보아 비과세 혜택을 받을 수 있을 것으로 사료됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.15
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