답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.포항 남구의 핵심 인프라 시청, 성모병원, 대형마트와 가깝고 시외버스터미널과 접근성이 좋아 임대 수요가 좋습니다.최근 포항 남구 매매가는 약보합세를 보이고 있으나 전세가는 소폭 상승하며 매매가와 전세가의 갭차이가 줄어드는 모습니다.따라서 개인적으로 매매를 추천드립니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.우리가 뉴스에서 듣는 국제 유가는 원유 가격이고 주유소에서 파는 것은 이를 정제한 휘발유, 경유입니다.우리나라 기름값의 약 40~50%는 세금입니다. 국제 유가가 아무리 폭락해도 이 세금은 정액으로 붙어 있기 때문에 소비자가 느끼는 하락 폭은 제한적입니다.따라서 기름값이 비싸게 느낄 수 있습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.단기간 거주하실려면 월세가 좋습니다.월세는 임대인과 임차인 협의하에 1년 이하로도 거주 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.학점은행제 온라인 강의를 추천드립니다.온라인 강의 + 자격증 1~2개 병행하여 1년 안에 전문학사 취득 가능합니다.대학에 직접 가지 않아도 되므로 하루 10시 이상 오로지 편입 영어/수학에만 힘을 쏟을 수 있습니다.시간 활용이 장점입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.바로 제출할 필요는 없지만 나중을 위해 미리 서류 확보를 해두시길 바랍니다.3번 입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.협의 하시면 되겠습니다.재계약서 쓰는 날에 인상금 입금해줘도 되고 만료일에 입금해도 됩니다.당사자 협의 사항입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 가능합니다.계약은 당사자 의사 합치기 때문에 기간을 1년으로 정하는 것 가능합니다.특약 사항 또한 가능합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2번을 추천드립니다.비교 하기 애매할 때는 가격이 비싼 것을 선택하시는 것이 좋습니다.가격에 모든 것이 녹아져 있습니다.2번을 추천드립니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.영통구 24평 3층 아파트의 현실적 매매가는 4.6억 ~ 4.8억 원 범위입ㄴ비다. 상대 감정평가액 4.65억 원과 거의 일치하며 저층 실거래가 기준으로 협상 타당성이 높습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.디딤돌대출은 소유권등기이전 목적으로 직접 사용 불가하지만 일반 주택담보대출로 소유권이전을 먼저 진행한 후 디딤돌로 갈아타는 건 가능합니다. 전세세입자가 2027년 5월까지 있는 상황에서도 매매, 등기 자체는 문제 없고 실거주 의무는 소유이전 후 3개월 내 전입으로 충족하면 됩니다.감사합니다.