전문가 프로필

답변 내역

경매와 공매의 차이는 무엇인가요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.경매란 채무자가 은행이나 채권자에게 돈을 갚지 못한 경우 법원을 통해 채무자의 재산을 강제 처분하여 상환하는 절차입니다.공매는 법률에 의거하여 세금이 체납된 경우 체납자의 재산을 국가기관에서 가압류 후 경매를 통해 강제처분하는 절차입니다.이 둘의 차이에 대해서 설명드렸습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.02
5.0
1명 평가
0
0

부동산에서 전세보증보험 가입 안해도 된다 그러는데 가입 안해도 되는거 맞나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대출이 없으면 안전하긴 합니다만 다가구 주택은 선순의 임차인들이 있기 때문에 100%안전하다고 보기는 어렵습니다.이것 저것 생각하는 것보다 보증보험 들면 안전하니 마음 편하세 보험 드시는 걸 추천드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.02
5.0
1명 평가
0
0

부동산에 관련된 정보를 공인중개사끼로도 서로 교환을 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사들도 단독매물이 아닌 이상 매물에 대한 정보를 교환하기는 합니다만 일반적으로 무조건 공유하진 않습니다.의뢰인이 여러 부동산에 매물을 동시에 올리는 경우가 많아 그러한 대물만 공유를 합니다.이상합니다. 감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.02
5.0
1명 평가
0
0

일산서구 후곡마을 11단지 주공아파트 건설할때석면 사용됬나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.석면서구 후곡마을 11단지 주공아파트 건설 시 석면 사용 여부에 대한 사용 여부는 건설 연도와 관련이 있습니다.석면 사용시기는 1980년대 후반부터 1990년대 중반까지 주로 사용되었습니다. 이후 2000년대 초반부터 석면의 위허성이 밝혀지면서 석면 사용 금지가 시작되었습니다. 석면의 사용이 금지되기 전에는 건축 자재, 특히 단열재, 바닥재, 천장재, 벽재 등에 널리 사용되었습니다.석면 사용 여부를 정확하게 확인하려면 아파트 건설 당시 설계도서나 건축 관련 문서를 통해 확인하는 방법이 가장 확실합니다. 주민 대표나 관리사무소 문의하여 건물에 사용된 자재에 대한 정보를 얻을 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.02
5.0
1명 평가
0
0

농로는 도로와 어떤것이 다른 길인건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.농로는 일반적인 법정도로가 아니라 농지법에서 규정하고 있는 "농지"입니다.농도는 농어촌도로정지법의 법정도로로써 경작지 등과 연결되어 농,어민의 생산활동에 직접 고용되는 도로입니다.도로는 보행자, 마차, 자전거, 자동차 등 이용자들이 통행을 위해 사용하는 길을 뜻합니다.각각의 차이에 대해서 말씀드렸습니다.
경제 / 부동산
24.12.02
5.0
1명 평가
0
0

물건을 자꾸자꾸 사고 싶습니다. 왜 그런가요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.물건이 사고 싶은 이유는 여러가지 입니다.물건을 가지고 싶은 이유가 첫 번째고 그 물건을 가졌을 때 만족감이 들기 때문에 사길 원하는 것입니다.일상생활에서 만족을 얻지 못해 물건으로 채우는 경우가 많습니다.본인의 마음이 공허한지 아닌지 확인할 필요가 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.02
5.0
1명 평가
0
0

전세 사기는 FM 대로 해도 당할수도 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산에서 과실이 있고 그로 인해 전세사기를 당했다면 해당 부동산에서 손해배상을 받을 수 있습니다.전세 사기는 신축빌라에서 많니 발생해서 거래가 많은 아파트에서는 잘 일어나지 않습니다.아파트 위주로 거래 하시면 전세사기 당할 염려는 적어집니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.02
5.0
1명 평가
0
0

여성전용 주차장은 여성만 주차해야하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.포괄적인 의미에서 여성이라고 표시를 해둔 것이지 꼭 여성만 주차해야 하는 건 아닙니다. 법적으로 장애인 주차구역에 비장애인이 주차하면 벌금을 물지만 여성전용주차에는 벌금을 물지 않습니다.그러므로 조수석에 여성분이 타고 있어도 주차하셔도 됩니다.되도록이면 양보하셔라~ 이 의미로 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.02
5.0
1명 평가
0
0

내년 부동산 경기는 어떻게 보시나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2024년 서울과 수도권 중심으로 가격 상승이 강하게 있었습니다.신축 중심으로 올랐지만 이 온기가 구축 및 지방으로 퍼져나갈지는 미지수입니다.국내외 정세가 혼잡하여 내년도 부동산 시장은 낙관적이진 않습니다.신중하게 접근하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.12.02
5.0
1명 평가
0
0

일반금반지보다 백금반지가 더 비싼 이유는 무엇일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.금은 화폐기능이 있고 자산으로써 가치가 있다 판단하는 사람들이 많아 매도를 할 때 그 가치가 백금보다 높습니다.백금은 촉매 등의 산업용 원소로 사용 비중이 높아 경제 상황에 따라 시세가 변동되고 상대적인 가치가 변해 매수할 땐 비싸지만 매도할 땐 금 보다 가격이 저렴해집니다.이상입니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.02
5.0
1명 평가
0
0