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답변 내역

부동산이 붙어있던데 그건 경쟁이 심한가요???
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경쟁업체가 옆에 붙어 있는 건 경쟁이 심하다는 뜻이지만 거래가 활발하다는 뜻도 있습니다.부동산이 많으면 그 만큼 거래가 활발하여 서로 경쟁구조이지만 소비자 입장에서는 업체 선정할 때 선택권이 많으니 좋은 점도 있습니다.이상입니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.01
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아파트 타입에 대해 궁금합니다!!!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트 타입에 따라 크기는 동일하지만 타워형, 판상형인지에 따라 구조가 다릅니다.판상형은 기존은 채광이 좋고 바람이 잘 들어와 많이 선호하시고 타워형은 독립적인 방 구조와 넓은 거실로 젊은 세대들이 좋아 하는 구조 입니다.각각의 특색 있는 구조이니 크기는 동일합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.01
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공인중개사가 되시면 관련 보험을 들어야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다.공인중개사 사무소를 개업 하시려면 공제보험 필수로 들어야 합니다.만약에 공인중개사의 과실로 중개사고가 난다면 공제보험을 통해 보상을 받으실 수 있습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.12.01
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30대 여자 미혼 미리 내 집 사? 말아?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다. 주택을 구매하는 것은 각자 판단이 다르기 때문에 조언 정도만 구하시고 결정은 본인 스스로 하시는 것이 좋습니다.개인적인 생각으로는 지방의 구축 아파트를 구입하시는 건 향후 인구 감소나 수도권으로 인구 쏠림 현상이 심해 되도록이면 입지 좋은 서울과 수도권으로 매매하시라고 권해드리나 각자 상황에 맞는 주택을 매매해서 거주하는 것도 나쁜 선택은 아닙니다.따라서 정답은 없고 본인의 판단하에 결정하시면 좋을 것 같습니다.이상입니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.01
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무분별한 지역개발이 대부분 실패로 끝나는경우가 많은데 이럴때 책임소재가 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공공기관은 지역 개발에 있어 정책적 의사결정과 계획 수립을 주도합니다. 이 과정에서 지역 개발의 타당성, 시장성, 환경적 영향을 충분히 고려하지 않거나 불합리한 개발 계획을 수립한 경우 부실한 실행에 책임이 발생할 수 있는데 정책 결정자는 법적인 책임을 질 수 있습니다.이상입니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.01
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소액으로 청약통장 유지하다 집이생겼는데 해지해야 할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주택청약통장은 1주택이 있더라도 하나 정도는 유지하고 계시는 것을 추천드립니다.언젠가 이사를 가야하고 신축으로 가야한다면 청약을 통해 가는 것이 좋습니다.그러므로 청약통장을 유지하시는 것이 좋아 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.01
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서울에 빽빽하게 솟아있는 아파트단지들 이렇게 많은데 아파트를 자꾸 건설하는 이유가 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울은 높은 인구 밀도를 가지고 있으며. 토지 부족문제가 겹처 신규 아파트 공급이 부족합니다.주거 공간에 대한 수요가 계속해서 존재하기 때문에 아파트 건설은 주택 공급을 위한 중요한 수단이라 계속해서 아파트를 짓고 있습니다.서울은 이미 지리적으로 좁은 면적에 고도로 발전된 도시로 새로 건설할 토지 공간이 부족하여, 수직적으로 확장을 통해 효율적으로 활용할 수 있는 주거 형태로 공급을 해야 합니다.높은 주거 수요 및 정부의 정책적인 지원, 상업적 이익 등 다양한 요소로 서울의 아파트 공급이 계속되고 있는 것으로 보입니다.이상합니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.01
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부동산 계약전 파기 가능 여부 에대해서
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.100만원을 가계약금을 받을 상태에서는 계약 파기는 어려울 것 같습니다.만약 계약을 해지 하고 싶으면 임대인은 배약배상임차임은 계약금을 포기하고 계약 해지가 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.01
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도시와 시골로 나뉘는 기준은 어떤기준인지 궁금합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.도시와 시골을 나누는 기준은 명확하진 않습니다.하지만 우리나라는 그린벨트 정책으로 도시와 시골의 구분이 매우 정확한 편입니다.시골은 비도시지역을 통틀어 말하는 개념으로써 읍면동 기준으로 나누기도 합니다.보통 인구수, 편의시설 존재 여부, 교통의 편의성 등으로 나눕니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.01
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서울 아파트 가격은 왜이리 비싸고 떨어지지않나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울의 부동산은 전국에서 투자자 및 실거주가 모여드는 전국구 시장입니다.부산에서도 서울의 부동산을 투자하러 오고 외국인들도 가장 먼저 한국 부동산 하면 서울에 투자합니다.이러한 이유로 서울의 부동산이 계속해서 오르는 아유 중 하나라고 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.12.01
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