한집에 살면서 세대분리가 가능한가요?
저는 소규모 아파트를 보유하고
있는데요
딸아이하고 둘이 살고있습니다
이번에 딸이 임대주택 신청하려는데. 세대주여야 한답니다
제가 세대주고 딸이 세대원인데
같이 살면서 딸이 세대주로
세대분리 가능한가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
세대분리를 하기 위해서는 물리적으로 공간을 달리 하고 각 공간마다 각각 주방 및 침실 등 각각 분리가 가능한 형태가 되어야 한지붕 세대분리가 가능하게 됩니다. 통상 주택의 경우 한지붕 세대분리가 가능한 경우가 있지만 아파트의 경우는 한지붕세대분리가 불가 한 것으로 사료됩니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
한집에서 세대분리를 하려면 기본적으로 독립적인 입출입 가능한 현관문과 부엌등이 구분되어 있어야 합니다. 그에 따라 일반적인아파트나 빌라등에서는 한지붕 2세대는 불가합니다. 사실상 세대분리를 하려면 주소지를 다른곳으로 옮기셔야 하는데, 이런 경우 따님분이 만30세이상, 기혼, 일정한 중위소득이상을 입증가능한 경우 중 하나라도 해당이 되어야 주소지를 다르게 했을 떄 세대분리가 가능합니다. 만약 현 상태에서 따님이 세대주로 변경되도 질문자님 주택보유가 있기 떄문에 무주택자로써 보지 않아 임대주택 신청은 어려울수 있습니다.
1명 평가저는 소규모 아파트를 보유하고
있는데요
딸아이하고 둘이 살고있습니다
이번에 딸이 임대주택 신청하려는데. 세대주여야 한답니다
제가 세대주고 딸이 세대원인데
같이 살면서 딸이 세대주로
세대분리 가능한가요?
==> 임대주택을 신청할려면 세대주가 되는 것이 아니고 "무주택 세대주"기 되어야 합니다. 따라서 고시원 등에 별도 세대주로 편성한 후 임대주택을 신청해야 합니다
1명 평가안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
동일한 주택에서 세대분리를 하려면 생계독립과 거주독립이 되어야 합니다. 특히 거주독립의 경우 별도로 구분된 공간에서 거주 (별도의 출입문, 부엌, 화장실 등)할 수 있어야 하는데, 아파트의 경우에는 출입문이 하나이므로 허용되지 않습니다.
1명 평가안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
한 집에 살면서 세대 분리는 원칙적으로 어렵습니다. LH나 임대 주택 신청 시 세대 구분은 주민등록표를 기준으로 하며 한 세대 내에서 세대주는 1명만 존재합니다. 딸이 별도의 세대주가 되려면 주민등록상에서 세대를 분리해 별도의 세대가 되어야 하는데 같은 주소에서 함께 거주하면 세대주와 세대원 관계를 바뀌지 않습니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
같은 집(같은 주소)에서 세대분리는 원칙적으로 불가능합니다
주소를 분리해야 합니다
예: 딸이 다른 주소지(친척집, 친구집, 원룸 등)에 전입신고 후 세대주로 등록해야 합니다
일시적 주소 이전도 가능하지만,임대주택 심사 시 실거주 여부를 확인하므로,
허위 주소 이동은 주의해야 합니다
1명 평가안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
세대분리는 별도의 출입문과 부엌, 화장실과 같이 독립된 생활이 가능한 주거 환경이어야 하는 법적 기준이 있어 같은 아파트 동, 호실에서는 어렵다고 보셔야 하며 별도의 주소와 생계 독립이 필요하실 거라 보여집니다
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