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답변 내역

부동산 대출 규제 완화는 어려운 상황일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현대 서울과 수도권으로 가격 상승이 있었기 때문에 당장의 대출 규제 완화는 어렵다고 생각합니다.내년 말쯤 시장이 안정화되면 규제 완화가 시행될 것 같은데 시장 상황을 지켜봐야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.23
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부동산 투자시 가장 주의해야 할 점은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 투자 시 가장 중요하게 생각해야되는 점은 싸게 사야하는 것입니다.입지를 분석하는 것도 중요합니다. 이 두가지만 생각하시면 될 것 같습니다.입지가 좋고 싸게 산다면 가격 상승은 따라오는 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.23
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놀이공원의 경우 이익이 나려면 되려면 하루에 어느정도 인원이 방문을 해야할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.국내 놀이공원 같은 경우는 하루 1,000명이상 방문해야 수익이 나는 구조입니다.우리나라 놀이공원은 영업이익이 낮아 기업들이 투자를 적극적으로 하지 않습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.23
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테슬라 요건이 기존의 상장 요건과 비교했을 때 어떤 차이점이 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.테슬라는 전통적인 자동차 제조업체와는 다르게 미래 기술인 전기차, 자율주행 기술 등을 중심으로 혁신적인 성장 가능성을 강조하며 상장에 성공했습니다.상장 당시 기업 규모와 수익성에서는 작은 기업이였으나, 높은 관심을 받았습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.22
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만약 자격시험 준비중인데 (공무원 시험 포함) 변형문제는 안풀고 몇개년도 기출문제만 돌리면 안될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.5개년 문제만 푸셔도 충분합니다.5개년 문제를 숙지하고 그 문제를 기본서 나오는 내용을 정독하는 것이 합격에 도움이 되실 겁니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.22
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비트코인 가격이 오르면 강남 아파트 가격이 오른다는 말이 사실일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.비트코인 가격이 오르면 강남 아파트가 오른다는 사실은 사실 무근입니다.오히려 비트코인이 오르면 부동산으로 갈 자금이 비트코인으로 가서 아파트 가격이 내려갈 요인으로 뽑습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.22
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우리나라에 이민자가 세계에서 2위라는데 특별한 이유라도 있는건가요? (OECD)기준
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.한국이 이민자 비율이 세계에서 2위라고 언급된 배경에는 몇 가지 이유가 있습니다.경제적 성장에 따른 노동력 수요가 증가했고, 저출산 고령화로 외국인 근로자가 많이 필요하기 때문에 증가한 것입니다.한국의 이민자 비율 증가는 더욱 국제화된 사회로 나아가고 있음을 반영하는 현상입니다.
경제 / 부동산
24.11.22
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내년에 재건축 추진 위원회가 많이 생길 가능성이 있다는데 이유가 뭘까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.내년에 재건축 추진위원회가 많이 생길 가능성이 있다고 보는 이유 중 하나는 정부의 재개발, 재건축 지원 정책이 나왔기 때문입니다. 그리고 주택 시장의 수요와 공급 불균형으로 공급이 부족하기에 내년에 건설경기가 활성화 될 것이라 보고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.22
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행정법 관련해서 질문 드립니다. !!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.위 문장이 틀린 이유는 다수설의 입장이 아닌 판례 입장을 잘못 설명하고 있기 때문입니다.개별공시지가와 과세처분의 하자승계에 관한 판례 입장은 하자가 승계되지 않는다는 것입니다. 즉 개별공시지가의 결정과 과세처분은 서로 결합된 처분이 아니며, 개별공시지가에 하자가 있더라도 그 하자가 과세처분에 영향을 미치지 않는다고 보고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.22
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요즘 건축비 및 물가인상 등 여러가지 건설경기에 많은 요소들이 있습니다만 2025년 건설경기 살아날까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.2025년 건설경기도 2024년도와 같이 어려울 것으로 보입니다.원자재 가격 상승으로 사업비 증가와 분양가 증가로 인해 매수세 약화로 건설 경기가 앞으로 더욱 어려워 질 것으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.22
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