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답변 내역

법 공부하는 나만의 비법 있을까요?!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.법을 공부하는 방법은 기본적으로 회독이 중요합니다. 기본서를 3회독 완독하시고 기출문제를 풀어 중요한 내용 중심으로 공부하는 방법을 추천드립니다.공부에는 왕도가 없습니다. 열심히 시간을 투자하여 암기를 하시길 바랍니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.21
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주상복합아파트 살면 장점과 단점이 뭐가 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주상복합아파트의 장점은 편리한 생활 환경과, 뛰어난 입지조건이 두 가지 입니다. 단점으로는 높은 관리비, 낮은 전용률, 소음 문제, 주차문제 등 여러 가지가 있어서 아이를 둔 가정은 주상복합을 선호하진 않습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.21
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아파트의 경우 역세권이라고 되어 있는 경우들이 있던데, 보통 역세권의 기준은 어떤 것인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 역세권이란 부동산에서 지하철이나 기차역 등 대중교통의 허브가 되는 역 주변 지역을 지칭하는 말로 주로 부동산과 도시계획 분야에서 사용됩니다.보통 역세권의 기준은 역에서 반경 500m 정도로 정의되지만 도시의 규모나 교통의 밀집도, 지역적 특성에 따라 그 기준이 유동적일 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.21
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부동산 매매할 때 도중에 계약을 파기하게 될 경우 손해배상 범위는 어느 정도가 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약서를 작성하고 매도인이 계약파기를 하는 경우는 계약금의 배액을 배상해야하며, 매수인은 계약금을 포기하고 계약을 해지 할 수 있습니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.21
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부동산 투자 할 때 중개인을 거쳐서 거래하는 법 말고 내가 직접적으로 투자할려면 어떻게 해야 되나여? 알려주셨으면 합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.직접 투자하는 방법은 부동산 투자 지식을 쌓고 투자하시는게 좋습니다. 부동산 서적과 유튜브 등 요즘에는 혼자 공부하고 투자하시는 분들도 많으니 한 번 도전해보시길 바립니다.한 번이 어렵지 그 한 번만하면 다음 투자가 쉬워집니다.중개인을 거치지 않고 투자하는 건 어렵습니다. 직접 소유주를 만나야하는데 아무도 모르는 사람 만나주는 소유주는 많이 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.21
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구축아파트 같은연식 비슷한가격 9층vs 탑층
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.개인차가 있기 때문에 본인이 선택하시는 것이 가장 좋습니다.개인적으로 두 번째 단지 탑층이 마음에 듭니다. 이유는 대단지라서 유지 및 관리가 잘될 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.21
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분양권 전매 시 취득일 기준이 어떻게되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.분양권 전매 같은 경우 취득시점은 잔금이 들어간 날 입니다. 결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.21
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부동산 중개인 분들은 부동산 중개앱을 이용하는 고객을 선호하시나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.젊은 고객일수록 어플로 방을 먼저 보고 중개사무소쪽으로 문의하는 경우가 많습니다.원룸 중개 많이 하시면 어플 통해서 중개하시면 도움이 되실 것 같습니다.중개인 입장에서도 어플 통해서 오면 거래가 수월하니 좋습니다.
경제 / 부동산
24.11.21
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재개발 사업에서 신탁 등기라는게 뭔가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.재개발 사업에서의 신탁등기는 신탁 계약에 따른 부동산의 소유권을 신탁 회사에게 이전하는 절차를 의미합니다. 신탁은 일반적으로 자산을 관리하거나 운용하는 법적 수단으로 사용되며 재개발 사업에서는 주로 개발, 관리, 분양 등의 과정에서 신탁방식이 활용됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.21
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부동산 매물 올려주는 것도 자격증 필요한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 중개업은 원칙적으로 중개사 자격즈을 보유한 자만 수행할 수 있습니다. 자격증 없이 부동산 거래를 중개하는 것은 불법이 될 수 있습니다.단 1건의 중개를 했을 경우는 처벌할 수 있는 규정은 없지만 다수의 반복적인 거래를 했다면 중개사법 위반이 됩니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.21
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