제주도 같은 경우에 몇년전만 해도 부동산 경기가 좋았다고 하는데 지금 상태는
우리나라에서 몇년전만 해도 제주도에서 한달 살기라는 말이 있었던것
같은데요 그리고 유행도 되었는데요 현재 제주도 부동산 경기는 어떤 상황인가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
제주도 부동산 시장 지난 몇 년간 한달 살기 및 관광 중심지 등으로 큰 인기를 끌며 가격이 급등했으나 최근에는 다소 조정 국면에 접어들고 있습니다.
2025년 현재 제주도 부동산 시장은 관광 경기 회복과 인프라 확장에 힘입어 일부 인기 지역은 수요가 견조하고 가격 상승 기대가 존재하지만 전반적인 제주도 부동산 분위기는 경매 물량이 급증하고 매각률과 매각가율이 하락하는 등 혼조세도 나타나고 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
제주도는 한때 한달 살기 등 인기였을 때도 있었지만 현재는 2년 연속 하락세를 보이고 있으며 2025년 8월말 기준 미분양주택이 도내 1608세대로서 미분양 증가 등으로 거래의 어려움을 겪고 있는 상황입니다. 제주도는 장기적인 경기 침체와 인구 유출, 투자 수요 감소 및 원가상승 등으로 건설업계도 어려움을 겪고 있는 상황입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
에전 제주도 인기가 좋은 시절 전국적으로 부동산 경기가 좋았습니다. 코로나19 여파로 점점 다운이 되기 시작하고 급기야 금리가 상승을 하자 부동산 경기가 급락을 하게 되고 제주도 역시 부동산 경기 한파를 피할 수가 없게 되었습니다.
또한 경기가 조금씩 풀려도 제주도 물가가 높고 음식점 문제등 여러 이슈등으로 사람들이 제주도를 기피하고 해외 동남아로 여행을 가게 되면서 제주도 경기가 좋지 않게 되었습니다. 지금도 서울과 수도권 부동산을 제외한 나머지 지방과 제주도의 경우 부동산 경기가 매우 좋지 못하고, 경기 불화, 인구유출등 제주도도 미분양으로 몸살을 앓고 있는 상태라 볼 수 있습니다. 감사합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
과거 활황기 대비 거래량이 줄고 가격은 보합~약세를 보이고 있습니다.
관광객 감소와 대출규제, 공급 확대가 주요 원인으로 꼽힙니다.
다만 제2공항 개발, 정책 완화 등 호재가 현실화되면 회복 가능성은 남아 있습니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
과거 중국 자본 유입, 인구 순유입 증가, 한 달 살기유행 등으로 활황기를 겪었던 것과 달리 현재 제주 부동산 시장은 다음과 같은 특징을 보이며 하강세가 뚜렷합니다. 최근 들어 일부 외지인의 주택 매입이 증가하는 등 반등의 조짐이 잠시 보이기도 했으나,여전히 미분양과 입주율 등 실질적인 시장 불안 요소가 커서 회복세로 단정하기는 어렵다는 분석이 지배적입니다. 제주도는 몇 년 전의 투자 붐과 호황이 끝나고 현재는 공급 과잉, 금리 인상, 인구 유출 등으로 인해 심각한 침체기를 겪고 있는 상황입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
질문과 같은 유행과 중국인 투자 상승에 따라 가격상승세가 나타났지만 현재는 많이 침체된 상황이라고 볼수 있습니다. 특히나 올해 들어와서 아파트 매매시장이나 경매시장 모두 부진한 상황이며, 미분량 물량도 증가하는 추세입니다. 이렇한 시장침체 원인에는 우선적으로 지여내 인구감소로 인한 수요감소와 관광사업의 침체로 관갱객감소 및 이에 노리는 부동산투자시장마져 많이 가라앉은 상태입니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
제주도 부동산은 2022-2024년 하락세 이후 2025년 들어서면서 반등과 안정화 단계로 접어들고 있는 분위기이며 한달 살기 열풍이 이어진 뒤 실거주와 투자시장 모두 안정적인 흐름을 보여주고 있습니다