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답변 내역

전세 제도는 전세계 중 우리나라만 있는 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세 제도는 우리나라에만 있는 독특한 제도로 과거 금융이 발달하지 않은 우리나라에서 임대인은 목돈을 만질 수 있고 임차인은 거주의 안정을 얻을 수 있어 시작하게 되었습니다.지금은 법으로 제도화 되어 있고 전세제도를 명문화 하고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.16
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재개발 예정인 아파트 소유중인데 절차가 어떻게되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.재개발이 완료되로 새로 지은 집에 그대로 들어가서 살 수 있는 것은 아니고 입주권이라는 권리는 얻게 됩니다.재개발이 완료되면 새로운 집에 대한 시세로 매도 할 수 있습니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.16
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국회의원이 되면 어떤점이 좋은가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.국회의원이 되면 경제적 혜택과 사회적 지위 뿐만 아니라 국가적 영향력도 얻을 수 있습니다. 법률제정과 정책 결정을 할 수 있고 국정감사, 상임위원회 활동 등 여러가지 활동을 할 수 있습니다.사회적 지위 또한 매우 높아 하고 싶어 하는 분들이 많이 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.16
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강남3구에서 가장 입지가 좋은 동네는 어디인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.강남 3구에서 가장 입지가 좋은 곳은 압구정, 반포, 대치, 이 세곳으로 요약될 수 있습니다. 각각의 위치적 장점이 있는 곳이라 어디가 더 좋다라고는 말씀드리기 어려울 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.16
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케이스실러 지표의 한계점은 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.케이프 실러 지표는 미국의 주택 가격 변동을 측정하는 대표적인 지표로 주택 가격의 변화와 시장 동향을 파악하는데 널리 사용됩니다. 하지만 이 지표는 주택가격 상승 또는 하락이 과거 대이터를 바탕으로 집계되기 때문에 현재 시장 상황을 반영하지 못합니다. 주택 시장에 급격한 변화가 있는 경우 케이프 실러 지표는 해당 변화가 반영되기까지 많은 시간이 소요 됩니다. 이러한 한게점이 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.16
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부동산경매 경락잔금대출 질문입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.신용대출이 있는 상태에서 경락잔금대출은 어려울 것 같고 또한 아내분도 예비 공무원이나 소득에 대한 증빙이 어려워 이경락잔금대출 심사 시 어려울 수 있습니다.혼인 신고를 하신다고 해도 위와 비슷한 상황으로 어려울 것 같습니다.신용대출 상환하고 디딤돌 대출을 먼저 받고 신용대출을 나중에 받는 것이 가장 유리할 것으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.15
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원룸을 계약할 때도 사기를 당할 수 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약을 잘 하시면 사기 당할 염려는 안하셔도 괜찮을 것 같습니다.월세 같은 경우는 전세보다 사기 당할 확률도 적고 보증금도 적기 때문에 걱정 하지 않으셔도 괜찮을 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.15
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빌라구매 하려는데요 안전한 구매사이트
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.위 사이트 모두 매물이 많은 사이트로 안전하다고 생각하시면 되겠습니다.공인중개사가 올리는 매물이라 사기성이 짖은 사이트는 아닌 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.15
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3가구 이사시 잔금시간 몇시로 해야 할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 살고 있는 집 이사오시는 분이 오전에 잔금을 받고 짐을 다 뺀 후 이사갈 집이 12시에 이사가야하니 12시 쯤 이사갈 집 잔금을 잡으시는 것이 좋을 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.15
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나중에 진안동 신도시 생기는 쪽에 살고싶은데 아직 사업 시작도 안했지만 입지는 어떻게 보시나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.진안신도시 옆 군공항이 있어 입지는 그렇게 좋게 보이진 않지만 군공항 이전 논의가 활발하게 되고 있어 입지가 좋아질 것 같습니다.3호선 및 경기남부철도 향방이 입지를 결정할 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.15
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