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아파트보다 빌라선호도가 올라가는건 왜일까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.보통 빌라보다 아파트 선호도가 높습니다. 지금 빌라 선호도가 올라가는 것은 아파트 가격이 부담되서 그런 것 같습니다.최근 서울과 수도권 중심으로 신축 아파트 가격이 가파르게 올랐는데 가격 부담으로 인해 아파트 수요가 빌라까지 영향을 미치는 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.08
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전원주택의 경우 공시지가를 어디서 결정하나요?? 공시지가에 다라 대출이 이뤄지는 데...
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공시지가는 토지의 가치를 측정하여 세금을 부과하기 위해 사용되어 일반적으로 지자체에서 결정됩니다. 공시지가 역시 해당 지역의 부동산 시장 동향과 수요에 따라 변동이 가능합니다. 공시지가는 토지의 가치만을 지자체에서 결정한다고 생각하시면 되겠습니다.주택 담보대출을 받으려면 전원주택 가액 또는 평가액의 일정 비율에 따라 정해지며 일반적으로 금리 또한 현 상황을 반영하고 금융기관에 따라 차이가 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.08
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부동산 투자에 대해 궁금한점이 있어 질문 남깁니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 투자 도서는 서점에 가시면 가장 잘 팔리는 베스트셀러가 있습니다. 그 책을 보시는 걸 추천드리며 부동산은 초기 자금이 많이 들어가는 단점이 있지만 그 만큼 안정적으로 수익을 거둘 수 있는 장점이 있습니다.투자의 왕도는 없습니다. 원하는 매물을 얻기 위해 우선 목돈을 만드시고 그 사이이 책으로 또는 임장으로 공부를 해두시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.11.08
4.0
1명 평가
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공인중개사시험은 몇 살 때부터 볼 수 있는 건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공인중개사 시험은 나이 제한이 없습니다.미성년자도 볼 수 있으니 도전해 보시길 바랍니다.화이팅!
자격증 / 공인중개사 자격증
24.11.08
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올림픽파크포레온 입주장에도 서울 전세가격이 하락하지 않는 이유가 뭘까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.올림픽 파크 포레온 입주장에도 전세가격이 오르는 이유는 서울의 주택 가격 상승으로 인한 전세 살이 수요가 늘고 있기 때문입니다. 신축 선호 현상 때문에 올림픽 파크 포레온의 대한 전세 수요는 많으나 공급은 그 만큼 받쳐주지 못해 이 같은 현상이 나타나고 있는 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.07
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지적전산자료를 이용하려면 어떤내용의 신청서를 작성해야 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지적전산자료를 이용하려면 보통 신청인의 정보와, 자료 요청 내용, 자료 제공 방식, 자료 사용에 대한 동의 같은 내용을 신청서 작성에 기입해야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.07
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중국의 부동산 시장은 어떤 상태인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중국의 부동산 시장은 독특한 소유구조를 가지고 있습니다. 중국 정부는 토지의 소유권을 중앙정부가 보유하고 개인이나, 기업은 일정 기간 동안 토지 사용권을 구매하여 사용할 수 있는 시스템 입니다. 이로 인해 부동산 시장은 활성화 되어 있으나 소유권 구조의 불확실성으로 인해 장기적인 투자에는 리스크가 있는 시장입니다.중국도 최근 초고가 아파트가 인기며 대도시 중심으로 가격 상승이 일어나고 있지만 지방은 차가운 열기를 지속하는 편입니다.우리나라와 비슷한 흐름 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.07
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현재 서울의 주택보급율은 얼마나 되며 전국적으로는 어떻게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.현재 서울의 주택보급률은 3년 연속 하락해 93.7%를 기록하고 있습니다. 13년만에 가장 낮은 수치를 보여주고 있는데 이는 부동산 가격상승의 여파로 보여집니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.07
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트럼프와 부동산 정책의 연관성은 무엇인가요?!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.트럼프가 대통령이 되고 정책적으로 금리 인하는 강행할 것 같진 않습니다. 미국은 우리나라처럼 한국은행 같은 정부 기관이 금리를 정하는 것이 아닌 민간에서 정하기 때문에 트럼프로 인한 금리인하로 부동산 경기가 되살아 날 것 같진 않습니다. 금리를 인하 한다고 부동산 가격이 상승한다는 것도 기존에 상승에 대한 피로감이 있기 때문에 금리 인하를 해서 또 다시 부동산이 들썩 거릴 것 같진 않습니다.개인적인 생각입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.07
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트럼프의 인프라 투자 계획은 어떤 분야에 집중될지 궁금합니다.?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.트럼프는 전통적인 에너지 산업에 대한 규제를 완화하고 전력 인프라 현대화를 위해 대규모 투자를 예고했습니다. AI 산업의 성장과 데이터 센터 수요를 지원하기 위한 전력공급 강화에도 집중할 계획이라고 합니다.트럼프 당선은 전통적인 산업 인프라 투자가 강화되리라 예상됩니다.이에 따른 경제적 파급 효과 전통적인 산업군에서 나올 가능성이 크다 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.07
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