농촌지역에서 빈집 활용하는 사업이 따로 있을까요?
시골에 있는 부모님 집이 비어있는데 방치하기에는 아깝고 관리하기는 번거롭더라고요. 시골에 갈 때마다 비어있는 집들이 꽤 자주 보이던데 이런 농촌 빈집을 활용하는 사업이나 지원 제도가 있을지 알고 싶어요. 빈집 수리해서 임대하거나 체험 시설로 만ㄷ늘 수도 있다던데 지원금은 얼마나 나온느건지 또 신청 조건은 어떻게 되는지 궁금합니다. 귀농, 귀촌하는 사람들에게 저렴하게 빌려주는 프로그램도 있다던데, 임대료는 시세보다 낮게 받아야 하는 건지, 계약 기간은 어떻게 되는지도 알고 싶습니다. 빈집이 많아지면서 농촌 경관도 나빠지고 안전 문제도 있다는데, 지역 활성화에도 도움이 되고 주인 입장에서도 이득이 되는 방법을 알고 싶어서 질문합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
현재 국가적으로도 빈집 관리에 신경을 많이 쓰고 있습니다.
우선 철거 정책으로는 철거를 하게 되면 양도소득세 중과배졔 해텍을 주는 등 철거에 대한 지원 정책이 있습니다.
또한 철거비용 또한 지원을 하게 됩니다. 빈집의 경우 정부에서 매입을 해서 철거등을 진행하는 경우도 있습니다.
활용의 가치가 높은 경우 리모델링 비용을 지원을 해 주는 경우도 있습니다. 각 지자체마다 빈집에 대한 철거정책 및 재활용에 대한 리모뎅링 사업, 지역 특색에 맞는 공간 재창출등의 지원사업 예산을 각기 다르게 예산을 잡는 경향이 크니 우선 지자체 빈집 관련 사업에 문의를 해 볼 필요가 있고 빈집 활용 사업 모델사업도 함께 진행을 하게 되니 그러한 정책이나 지원등에 문의를 하시면 좋을 것으로 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
빈집정보는 한국부동산원의 빈집애 (https://binzib.reb.or.kr/) 에 접속 하셔서 "빈집현황"을 확인하시면 전국적인 규모를 알 수 있습니다. 2024년도 기준 전국 134,009채의 빈집이 있으며 전라남도, 전라북도, 경상남도, 경상북도, 부산광역시 순으로 많음을 알 수 있습니다. 정비실적이나 활용사례, 정비사업 등을 조회해 보시면 각 지자체에서 빈집정비사업을 하는 것을 확인할 수 있으며, 각 지자체 홈페이지를 통해 빈집 개량에 대한 정보나 지원책등을 볼 수 있습니다. 또한 집을 한채 가진 사람도 2026년까지 인구감소지역에서 공시지가 4억원이하 주택을 한채 더 사는 경우 1주택자로 간주되어 취득세, 재산세, 종부세 등 세금 감면 혜택을 받을 수 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
농촌에서 빈집을 이용한 사업은 리모델링을 통한 카페 사업이 좋을 듯 합니다.
요즘은 시골집을 개량하여 카페 사업을 하는 곳이 많습니다.
카페사업을 추천드립니다.
감사합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
농림축산식품부와 지자체는 빈집을 리모델링해 임대주택·체험숙소로 활용하는 ‘농촌빈집정비사업’을 운영 중입니다. 수리비 일부를 지원받을 수 있으며, 귀농·귀촌인 임대용으로 제공할 수도 있습니다. 시군청 지역활력과나 농촌활성화센터에 문의하면 신청 조건과 지원금 규모를 확인할 수 있습니다.