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빨래방 사업을 하려는데요 주의사항이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.빨래방 사업은 입지가 중요합니다. 수요가 있는 곳에 빨래방을 차려야 하기 때문에 상권분석을 면밀하게 하시고 차리시길 바랍니다. 원룸촌과 오피스텔이 많은 곳이 빨래방 차리기 좋은 위치입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.06
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자녀가 거주중인 전세집을 계약기간중 어머니가 구매하면 받았던 전세 대출은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대인이 바뀐다고 해서 기존에 받은 전세대출을 상환해야 하는 일은 없습니다.대출 받은 상태로 간다고 보시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.05
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시간이지나도 강남의 물가는 한국에서 가장높을까요 ??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.강남의 물가는 시간이 지나도 높을 것으로 사료됩니다. 강남은 기업들이 모여있는 우리나라 일자리 1번지라 점심 및 식대 문화가 있어 가격이 비쌉니다.비지니스도 해야하기 때문에 고급 레스토랑이 가격을 올려도 그에 따른 수요가 있을 것으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.05
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가면갈수록 오피스텔건물은 많아질까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지역에 따라 다를 것으로 예상합니다.대도시에 상가지역인 경우는 오피스텔을 많이 지을 것 같고 일반 주거지역 같은 경우는 아파트를 대규모로 지을 것 같습니다.용도에 따라 다르며 지역에 따라 다릅니다. 역 근처는 직장인 출퇴근 수요도 있기 때문에 오피스텔을 선호합니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.05
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아파트는 법적으로 몇층까지 올릴수 있나요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지역 별로 용적률 상한이 정해져 있기 때문에 아파트 같은 경우 용적률 300% 적용된 곳이 많습니다.이 기준으로 한다면 20층 정도로 되겠으며 향 후 용적률이 완화 된다면 조금 더 높게 지을 수도 있을 것 같습니다.49층으로 지어는 아파트들도 많기 때문에 나중에는 49층 정도는 지을 수 있게 용적률을 높일 것으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.05
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그린벨트는 어떤 용도로 미개발로 남겨놓은 토지 인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.그린벨트는 박정희 때 도시의 확정 억제와 군사이동 노선을 고려해여 지정되었습니다. 현재 주택 공급 부족으로 그린벨트를 푸는 것이니 주택공급을 주 목적으로 하게 되고 그에 따른 자족도시를 만들기 위해 기업을 유치하는 정도로 개발될 것으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.05
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경매에서 낙찰을 잘 받을 수 있는 방법은 무엇이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경매에서 낙찰 받을 수 있는 가장 손쉬운 방법은 입찰 가격을 높게 적어 내시면 되겠습니다.권리분석을 통해 이상이 없는 물건은 낙착가율이 높습니다. 높은 만큼 입찰가격이 높기 때문에 그 만큼 높게 적어내셔야 합니다.경매 낙찰 받을 수 있는 방법은 딱히 없습니다. 높은 가격을 써서 내면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.05
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인터넷 구매로 택배 받을 때 높은 층 거주자는 문 앞 배송을 받을 수 없나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.높은 층에 살아도 생수, 쌀가마니 등 무거운 물건 배달해 주는데 이상하네요.다른 층에 물건을 놔두고 분실하면 택배기사님 책임도 있을텐데택배회사에 문의 한번 해보시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.11.05
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정부가 이번에 그린벨트 해제후 얼마나 신규공급물량이 늘까요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울시 그린벨트 해제 물량을 보면 서초쪽 2만호가 들어설 예정이라고 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.05
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부동산 경매 낙찰하는 장소좀 알려주세요~
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.제가 사는 지역 수원을 중심으로 말씀드리면 광교에 있는 수원지방법원으로 가시면 되겠습니다.수원지방법원은 민원동, 본관동, 법정동으로 나뉘는데 법정동으로 가시면 됩니다.법정동으로 들어가시면 입찰법정 쪽으로 가시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.11.05
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