답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.주택청약통장 납입 인정금액이 기존 10만 원에서 25만 원으로 상향되었습니다.25만 원씩 납입하는 것이 가장 좋고 그 다음으로는 아예 넣지 않고 나중에 일괄로 납입하는 방식이 있는데 일괄 납입이 더 유리하긴 합니다.이 점을 말씀하시는 것 같습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경기침체와 상관없이 잘나가는 업종은 대표적으로 저가 제품을 박리다매 형식으로 파는 업체가 이익이 좋았습니다.대표적으로 다이*가 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.장판이 너무 더러우면 교체를 요청하기도 합니다.임대인과 임차인 협의하에 진행하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임대료 인상률임대보증금 + (월 임대료*12) / 5.5% 위와 같이 계산하시면 됩니다.이 때 5.5%는 24년 10월 기준 한국은행에서 공시한 기준금리를 더해 산정된 수치입니다. 기준금리 변동에 따라 산정률은 달라질 수 있습니다.보증금만 5% 올릴수도 있고 월세만 올릴 수 있다고 생각하시는데 보증금과 월세 같이 올릴수도 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.내년 인도 델리로 주재원 가시는데 국내 주택에 거주할 곳을 말씀하시는건가요?국내 거주 환경을 강남이 제일 좋고 그 다음으로는 분당을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 문제 없어 보입니다.1가구 1주택 비과세 혜택을 받으려면 기본적으로 2년 보유 요건을 충족해야 합니다.만약 취득당시 조정대상지역이면 보유요건 + 거주요건까지 충족해야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.조건 없이 기존 계약대로 하시는거면 임대인과 협의하여 계약서 작성 없이 할수도 있고 연장 계약서 작성할 수도 있습니다.묵시적 갱신은 1회가 아닙니다. 계속해서 임대인 임차인이 계약 연장 및 해지에 대한 언급이 없으면 계속해서 연장될 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.함바집은 일본어에서 유래되었습니다. 함바라는 뜻은 일본어로 “밥”을 뜻하는 한과 “장소”를 뜻하는 바가 합쳐진 단어입니다. 즉 밥을 먹는 장소라는 뜻입니다. 일제강점기 때 공사장이나 광산에서 일하던 노동자들의 숙식을 해결하기 위해 지어진 임시 건물들이 바로 “함바”였습니다.이것이 우리나라에 들어와서 건설 현장에 함바집이 된 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트가 ㄱ 자 모양을 한 이유는 미관상 이유도 있지만 가장 큰 이유는 이윤을 추구하기 위함입니다.판상형과 타워형을 한 단지에 배치하여 다양한 구조를 만들면서도 주택 구매자들이 타워형과 판상형을 선택 할 수 있어 만족도 높아 이 같은 선택을 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대인 연락을 기다려보시길 바랍니다. 계약은 의사의 합치로 이뤄지기 때문에 현재 임대인 연락 없어 확답을 받고 대출 연장 하시는 것을 추천드립니다.다시보니 계약갱신청구권이 있으면 임대인 의사에 반하여 계속 거주 하실 수 있으니 대출 연장 신청 하셔도 문제 없을 듯 합니다.