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답변 내역

아파트 브랜드뿐만이 아니라 주변의 풍경등으로 인해서도 집값에 영향을 줄까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요즘은 뷰가 중요합니다. 한강뷰, 시티뷰, 마운틴뷰 등 아파트에서 창을 통해 밖으로 내다봤을 때 보이는 뷰가 좋으면 매수, 매도가 잘되며, 사람들이 선호합니다.그래서 뷰가 중요하다고 하겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.31
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다가구 건물 매매시 집상태 확인을 어찌 시켜주나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매수인과 협의를 해야할 상황인 것으로 보입니다.일단 세입자들에게 집을 보여줄 수 있는지 협의하시고 보여줄 수 있는 곳만 매수인에게 알려주고 매수인이 결정할 수 있게 끔 하시는 것이 좋아보입니다.
경제 / 부동산
24.10.31
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청약저축의 월 납입 인정액이 25만원으로 올라가면?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약 통장 납입인정금액이 25만원으로 상향되었습니다.기존 월 10만원까지 인정되었지만 11월부터 25만원로 늘어남에 따라 추후 청약 당첨 시 25만원으로 꾸준하게 납입하시는 것이 유리합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.31
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나라에 빚이 많아지면 부동산 가격이 올라가나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부채가 많으면 대출이 많다라는 뜻이고 대출이 많으면 그 대출자금이 부동산으로 흘러 매수세가 높다고 판단되어 부동한 가격이 올라갑니다.부동산 거래가 활발하면 부채가 많아질 수 밖에 없습니다.
경제 / 부동산
24.10.31
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다른 방향 보다 남향집을 선호하는 이유가 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.남향집은 여름에 해가 덜 들고 겨울에 해가 많이 들어옵니다.통풍과 채광이 남향이 유리합니다.그래서 우리나라에서는 남향을 선호합니다.
경제 / 부동산
24.10.31
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서울시 디딤돌정책이 일반 주택 디딤돌정책과 다른지 궁금합니다. 알려주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울시 디딤돌 정책은 새로운 소득보장정책으로 저소득 가구를 대상으로 소득이 적을수록 더 많이 지원하는 정책입니다. 기존 보장제도에 비해 진입장벽이 낮고 소득과 재산기준만 참여가구를 선정합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.31
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미분양 아파트를 임시 주거 공간이나 긴급 주택으로 활용하는 방안들이나 사례가 있을까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.미분양 아파트가 임시 주거공간으로 사용된 사례는 보기 드물 것 같습니다.민간 건설사 입장에서 할인분양까지 하면 대부분 완판 되기 때문에 이익을 중시하는 기업 입장에서는 어렵지 않을까 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.31
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리모델링업체 사기여부확인 방법 문의
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.라이센스 보험이 들어져 있는지 확인하시고 시공 실적과 평판을 확인하시길 바랍니다.계약서를 꼼꼼하게 작성하여 계약금 중도금 잔금 일정을 정확하게 기입하여 미리 분쟁에 대비해야 사기를 당하지 않을 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.31
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실거래가 와 공시지가의 차이가 나는 이유는 무엇일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.실거래가는 실제 개인간 거래된 가격이며공시지가는 세금을 산정하기 위한 정부에서 산정한 가격입니다.실게 거래 가격과 세금 산정하기 위한 공시가격이 다른 것은 당연합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.31
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일반적으로 아파트를 시공부터 입주까지 몇년이 소요되나요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.기본적으로 분양 후 입주까지 3년정도 소요됩니다.공사가 중단되지 않는다면 3년 잡으시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.30
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