2026년도 부산 경남 지역의 부동산 전망은 어떻게 되는지 알고 싶어요.
저는 부산에 거주하고 있습니다. 약 3년간 부산 경남 부동산 가격이 하락을 면치 못했는데 내년에는 부산 경남 부동산 전망이 어떻게 되는지 알고 싶어요.
저는 부산에 거주하고 있습니다. 약 3년간 부산 경남 부동산 가격이 하락을 면치 못했는데 내년에는 부산 경남 부동산 전망이 어떻게 되는지 알고 싶어요.
===> 26년도 부산, 경남 부동산 전망으로 부산 신규입주물량은 9110세대로 최근 16년 이내 최저수준이고, 공급부족은 전세가 상승 및 매매가 상승으로 이어질 가능성이 높습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 전체적인 부동산 회복기가 있어야 될 것으로 사료됩니다. 금리가 낮게 형성이 되고 지방의 부동산 매입에 대한 지원등이 있을 경우 미분양등 많은 부분등이 해소가 될 것으로 보여지지만 현재 지방의 경우 수도권으로 인구이동이 많고 인구가 줄고 있는 추세라 내년 지방의 부동산 경기도 낙관적이지는 않을 것으로 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
부산은 2026년 신규 입주 아파트 물량이 9,110세대로 최근 16년 내 최저 수준입니다. 이는 2024년 대비 약 40% 감소한 수치로 신규 공급 부족으로 전세가 및 매매가 상승 압력으로 작용할 전망입니다.
입주 물량 감소는 전세 시장에서 매물 부족으로 이어져 전셋값 상승을 자극할 수 있습니다. 전셋값 상승은 다시 매매 가격 상승으로 연결될 가능성이 커 장기적으로 부동산 시장 안정에 긍정적 요인으로 작용할 수 있습니다.
실거주 목적자는 지금 매수해도 무방하고 단기 갭투자 시 입주 집중 시기만 신경 쓰면 안정적인 투자가 가능할 듯 합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
섣부르게 판단을 할 수 없겠지만 2026년 부산, 경남 부동산 시장은 입주 물량 감소와 해수부 이전 등 정책 호재와 금융 여건 개선 등이 복합적으로 작용하면서 지역 부동산 가격 상승과 거래 회복 가능성이 높다고 보여집니다. 하지만 일부 구역은 차별화된 분위기를 보여줄 수 있어 투자를 고려하신다면 지역별 시장 여건을 면밀하게 살펴보실 필요가 있습니다
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