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주택청약의 기간과 납입금액은 어느정도로 넣어야 좋을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.청약통장 납입은 납입인정금액을 꾸준하게 납입하는것이 중요합니다.기존 10만원에서 11월 부터는 25만원으로 납입인정금액이 바뀌니 앞으로 25만원 씩 꾸준하게 납입하시는 것이 청약 당첨에 유리합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.30
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주택청약에 대해서 많은 문제를 제기해 왔는데요. 과연 5년후에도 주택청약은 쓸모가 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.우리나라 주요 도시 및 수도권에서 청약을 하려면 청약통장이 있어야 합니다.아직까지 경쟁률이 높아 가점도 높아야 당첨 될 수 있습니다.하나 정도는 가지고 있을 필요가 있습니다.
경제 / 부동산
24.10.30
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아파트와 빌라 어디로 이사가는것이 좋을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아파트로 이사가세요!결론만 말씀드렸습니다.감사합니다..
경제 / 부동산
24.10.30
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보통 주상복합이 아파트보다 상승폭이 낮은 이유가 뭘까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주상복합 아파트를 선호하는 사람들이 적어서 시세가 벌어지는 것 같습니다.주상복합은 대단지 아파트와 달리 지상 공원과 커뮤니티 시설을 형성하기 어렵습니다.또한 대로변과 상가지역에 위치한 경우해 있는 경우가 많아 아이 키우기 좋은 환경은 아닙니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.30
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주상복합아파트가 관리비가 많이 나오는 이유는 무엇때문일까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주상복합은 세대 수가 일반 단지 아파트 보다 적어 관리비 측면에서 단점이 있으며, 주상복합은 상가도 같이 있기 때문에 일반 아파트와 달리 관리비가 많이 나옵니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.30
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부동산 매매 시 하자담보 책임은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.매도인의 하자담보책임에 대해서 말씀드리겠습니다.매도인의 하자담보책임은 유효한 매매절차가 이뤄졌다면 적용될 수 있으며, 계약시점부터 존재했던 건물의 하자여야 합니다.매매를 체결한 시점부터 6개월로 알고 있는 사람들이 많지만 하자를 발견한 날로부터 6개월이 맞습니다.매도인의 하자담보책임에 대해서 말씀드렸습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.30
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요즘 우리나라는 왜 7광구에 대해서 이슈화 하지 않는건가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.7광구가 중요한 것은 사실이나 분쟁의 소지가 있어 정부에서 조심하는 입장입니다.중국과 일본은 초 강대국이라 우리나라에서 눈치를 안볼 수 없는 입장입니다.그러므로 말을 아끼고 있는 것으로 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.30
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꼬마빌딩을 구매할 때 수익률 계산은 어떻게 하나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.꼬마빌딩 수익률은 (순이익/실투자금)*100 하면 수익률이 나옵니다.예를들어 실투자금 1억에 순이익 1천만원이라면 꼬마빌딩 수익률은 10%입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.30
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부동산 중개사 복비 관련 질문입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대인 임차인 각각 부담입니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.30
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빌라도 실거래가 조회가 가능한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.빌라도 시세조회가 가능합니다.국토교통부 실거래가를 확인하시면 시세 조회가 가능합니다.다만 거래가 없는 경우, 신축인 경우 시세 조회가 안될 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.10.30
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