답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.고물상 가격 책정 기준은 철, 스페인리스, 알루미늄, 종이, 플라스틱, 전선, 배터리 등 세분화 되어 있어 대부분 Kg 단위로 측정하여 가격을 책정합니다.전자저울이나 트럭용 저울로 측정합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.명의변경을 하시면 되겠습니다.법적으로 계약서에 명시된 임차인 A에게 보증금을 반환해야 하므로 현재 B로 기재되어 있는 계약서를 A로 변경하시면 문제가 없을 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 논으로 등록된 토지에서 실제로 주차장으로 사용 중인 부분만 따로 분할할 수 있습니다.이때 분할하려면 법적 요건이 필요하며 현장 측량 및 분할 신청을 진행해야 합니다. 해당 토지의 경계가 명확해야 하고 최소 분할 면적 기준도 고려하시면 되겠습니다.주차장으로 활용하기 위해서는 해당 땅의 지목을 답에서 대 또는 잡종지로 변경해야 하니 절차에 따라 진행하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약 만료되면 임차인은 목적물을 반환하고 임대인은 보증금을 반환 받아야합니다.임차인 입장에서도 매정하게 들리겠지만 계약서대로 진행하는 것이 맞습니다. 부동산에서도 크게 손을 쓰기는 어려울 듯합니다.10일 연장하여 살 수 있도록 임대인과 협의를 하시길 바랍니다. 월세를 조금 더 높게 주는 것도 방법입니다.원만하게 해결되셨으면 좋겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.청약 인증만 해도 이벤트 선물 주는 이유는 청약에 당첨된 분의 연락처를 얻고 싶은 이유가 큽니다. 매물을 많이 받아놔야 거래가 수월하게 이뤄질 수 있고 이벤트로 나가는 금액보다 벌어들이는 금액이 클 수 있으니 일종의 투자를 하는 셈입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신뢰가 떨어지는 공인중개사군요.공인중개사는 의뢰인에게 성실하게 매물을 설명해야할 의무가 있습니다.벤츠 기름 값을 이야기 할 정도면 거래를 하지 않으심이 좋을 듯합니다.다른 좋은 공인중개사가 많으니 다른 곳을 이용하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약금은 법적으로 정해진 비율이 없고 매도인과 매수인이 상호 협의하에 결정하시면 되겠습니다.보통 매매대금의 10%로 잡지만 그 이하나 그 상으로 협의하셔도 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.호텔은 전입신고가 불가합니다. 호텔은 주택이 아닌 숙박시설이기 때문에 원칙적으로 전입신고가 불가하며 숙박업 등록된 건물이기 때문에 주거용으로 전입신고가 제한됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.ETF는 주식처럼 거래되는 펀드인데 비트코인 ETF는 비트코인의 가격을 추종하는 펀드라는 소리입니다.일반 투자자도 증권사 어플에서 주식처럼 매수/매도가 가능하여 접근성이 좋습니다.펀드나 연기금 같은 기관들도 직접 코인을 사지 않고 ETF를 통해 투자가 가능합니다. ETF 승인은 시장의 신뢰도를 높이며 투자 수요가 증가해 비트코인 가격이 상승할 가능성이 높습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.6개월에 하루 12시간 공부하신다면 공인중개사 자격증 취득 가능합니다.시간과 노력을 투입한다면 6개월 정도면 충분하다 생각합니다.자신감을 가지고 공인중개사 자격증을 취득해보시길 바랍니다. 자격증을 취득하면 자신감이 쌓일 것입니다.감사합니다.