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답변 내역

부동산 경매의 절차와 유의사항은 무엇인지요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.경매는 시세보다 저렴하게 구입할 수 있는 장점이 있는 반면에 물건이 대한 권리분석을 철저하게 해야 합니다.손해를 볼수 있으며 경매 절차에 대한 기본적인 지식이 필요합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.26
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외국인 투자자의 부동산 시장 접근법은?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.한국 부동산 시장에서 외국인 투자자로서 성공하기 위해서는 정부 정책, 경제 동향, 인구 통계 및 문화적 선호를 알아야합니다.그리고 시장 및 규제에 대한 철저한 조사와 현지 파트너 또는 에이전트와 강력한 관계를 구축하고, 한국의 문화적 뉘앙스와 비지니스 에티켓을 이해해야합니다.또한 외국인 투자자는 한국 부동산에 투자할 때 복잡한 법적 절차나 규제 요건을 처리하는데 어려움을 겪을 수 있어 숙련된 전문가에게 법률자문을 구하는데 능숙해야 합니다.
경제 / 부동산
24.09.26
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원래 여름은 부동상 거래량이 적나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.여름과 겨울은 부동산 거래가 줄어듭니다.봄과 가을이 이사철이기에 부동산 거래가 많습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.26
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갱신요구권 행사 기간이 되어 말씀드렸는데 답장이 없어요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.문자도 증거가 됩니다. 확실하게 증거를 남겨놓고 싶다면 내용증명 한번 보내시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.26
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단독주택에 살면 불편한 점 하나부터 열까지 다 알려주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.단독주택은 외지에 있는 경우가 많기 때문에 생활 인프라가 부족하고, 수리를 해야하는 경우가 많습니다.벌레가 많이 들어올 수 있고 난방효율이 떨어질 수도 있습니다.
경제 / 부동산
24.09.26
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요즘 대학가에 자취방을 구하는데 얼죽신 분위기라 하는데, 이것은 얼어죽은 귀신이란 뜻인가요? 참 말도 많이 만드네요.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.얼죽신이란 얼어죽어도 신축이란 뜻 입니다.요즘 구축보다 신축이 희귀 하기 때문에 신축을 선호하는 현상을 나타내는 말입니다.
경제 / 부동산
24.09.26
4.0
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원룸 계약을 하려는데 건축물 대장이 안나옵니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.토지이용계획확인원이 갱신이 안되었을 가능성이 있으며, 지적 분할이후 관련 정보가 행정업무 중일 가능성도 있습니다.불법 건축물 정보는 정부24 등 건축물대장 발급/열람을 다시 한번 해보시길 바랍니다.건축물의 경우 여러 필지 위 하나의 건물이 준공날 때 수개의 필지 중 대표필지를 기준으로 작성하는 경우도 많으니 이점도 확인 해보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.26
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일반 민간임대(전세형)의 장점 단점을 알고 싶어요.시공사가 주인인 건가여?그리고 호계동쪽 괜찮나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.민간임대아파트의 장점으로는 청약통장이 필요가 없으며, 주택수에도 포함되지 않습니다. 브랜드 아파트에서 안정적으로 생활 가능하며 분양전환 시 주변보다 시세가 저렴합니다.단점으로는 높은 경쟁률과 추후 분양가가 주변시세에 맞춰 올라갈 가능성이 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.25
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부동산으로 돈 버는 방법 알려주세요.~
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산으로 돈을 버는 법은 많이 있지만 일가단 투자금이 들어가기 때문에 목돈을 만들어야 합니다.꾸준하게 자금을 모으시고 임장과 입지 분석 공부를 하시길 바랍니다.
경제 / 부동산
24.09.25
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다른나라들도 대한민국처럼 부동산 문제가 크게일고 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.우리나라 뿐만 아니라 해외도 부동산 문제가 심각한 상황입니다.부동산의 양극화가 전 세계적인 문제입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.25
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