답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아직 허물지 않은 상태며, 빈집으로 남아있습니다.공사시작은 안했습니다.건설사만 GS건설로 확정되었습니다. 마지막 승인절차 통합심의 신청 및 완료 24년 12월 ~ 25년 2월 과정만 남아있고공사시작은 25년 4월 예상합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대인은 6개월전부터 2개월월전까지 갱신거절이나 계약 변경(기간, 금액 등)의 의사통지를 해야 합니다.그렇지 않으면 묵시적 갱신이 됩니다.반대로 임차인이 계약을 갱신하고 싶지 않으면 2개월 전에만 의사를 통지하시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.카페 창업 시 성공적인 매장 운영을 위한 필수요소는 입지와, 마케팅, 본인만의 메뉴하고 생각합니다.입지는 창업 시 정말 중요한 부분이며, 마케팅 또한 많은 사람들에게 본인 가게를 효율적으로 끌어올 수 있는 수단이라 중요합니다.그리고 젊은 세대들은 경험을 중시하기 때문에 본인만의 특별함이 있어야 성공할 수 있다고 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1인 1주택 뿐만 아니라 1인 2주택, 3주택도 가능합니다. 1인이 다수의 주택을 소유해도 됩니다.다만 세금적인 부분에서 불이익이 생길 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세집을 구할 때 보통 잔금여유기간을 짧게는 한 달, 길면 세 달정도 여유를 두는 편입니다.임차인의 입장도 있기 때문에 임차인과 협의를 통해 결정합니다. 정답은 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.권리질권에 해당되는 재산은 채권, 지적재산권, 계약상 권리, 보증금 같은 것들이 해당됩니다.권리질권은 실물 재산뿐만 아니라 특정한 권리를 담보로 설정할 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.구축은 발코니가 있어 상대적으로 신축보다 작아보일 수도 있습니다. 신축은 발코니 전체 확장을 한 경우가 많기 때문에 서비스 면적까지 포함되어 상대적으로 넓게 보이시는 것입니다.구축과 신축의 차이라고 설명드릴 수 있겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.경매에서 낙찰자가 되면 그 물건에 대한 권리를 취득하게 됩니다. 이는 즉각적인 소유권 이전을 의미하지만 동시에 채무자의 미납에 대한 책임도 함께 인수하게 될 가능성이 있습니다.일반적으로 경매에서 낙찰자가 미납세금을 지급하지 않는다고 해도 미납된 세금이 대물변제로 전환될 수 있으며 이 경우 낙찰자는 해당 부동산을 통해 세금을 청구 받을 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.NFT 그림을 보유한 것들은 추후 시세 상승 시 매도하는 것이 바랍직해 보입니다.아직은 수요가 적어 가격이 상승할 가능성이 적지만 앞으로 가격 상승이 일어날 수 있는 환경이 많이 조성될 것 같습니다.이러한 상황이 온다면 적절하게 매도하는 것이 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.고인은 오르는데 부동산 가격은 하락하는 이유는 다양합니다. 시중의 유동성이 코인시장으로 흘러들어가고 그로인해 부동산으로 거래가 활발하게 되지 않아 부동산 시장이 얼어 붙는 것 같습니다.앞으로 부동산 가격이 상승할지는 미지수라 정확한 답변을 어려우나 단기간 상승이 있었기 때문에 추가적인 상승은 제한적이라고 생각합니다.신중하게 접근하시길 바랍니다.감사합니다.