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부동산 시장에 미치는 요인들로는 어떤 요인들이 있는지 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 시장에 영향을 미치는 요인은 기본적으로 수요와 공급입니다.부동산을 매수하고 싶은데 공급이 없으면 가격이 오르게 됩니다.또 다른 이유는 금리입니다.금리를 내리면 저렴한 이자로 대출을 실행시켜 매수세가 증가하게 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.01
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기준금리를 내리면 집값은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.금리를 내리면 매수세가 증가하게 됩니다.저렴한 금리로 대출 금액을 올려 주택을 매수하기 때문에 주택 가격이 올라갈 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.09.01
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로또 당첨번호 숫자 6개 순서도 상관있는디
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.로또 당첨 번호 6개 순서 상관없이 번호만 맞으면 됩니다.로또 복권은 1~45 사이의 번호가 무작위로 하나씩 빼지는 구조입니다. 순서와 상관없이 6개의 번호만 맞는다면 당첨인 규칙입니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.31
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6억원 이상 주택 구입시 '자금조달계획서'를 제출해야 하는데요. 거짓으로 작성하면, 법적으로 문제가 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.주택이 비규제 지역에 위치할 경우 6억원 이상이라면 반드시 주택자금조달계획서를 첨부해야 합니다. 작성 내용은 금융기관의 예금부터 정확히 기재해야 하며 주택 마련을 위한 자금이 기존의 부동산을 처분하여 마련한 것인지, 증여나 상속을 통해 확보하는 것인지 등 상세한 출처를 작성해야하며, 대출한 경우라면 어떤 방법으로 자금을 빌린 것인지도 상세하게 기록해야 합니다.만약 허위로 작성하거나 제출 기한을 지키지 못할 경우 큰 문제에 봉착할 수 있으니 더욱 주의해야 하겠습니다. 약정이 완료된 시점을 시준으로 30일 이내에 신고를 해야만 소유권 이전을 위한 등기 신청이 가능해 집니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.31
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곧 예정인 고양신도시 분양 참여하려면 청약통장 필수인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.청약을 하시려면 청약통장은 필수입니다.청약 통장이 없으시면 하나 개설하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.31
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집을 내놓은지 1년이 넘었는데 안팔리네요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산을 빨리 매도하고 싶으면 여러 부동산에 내놓으시길 바랍니다.보통 빨리 빼고 싶으면 그렇게 합니다.또 다른 방법은 한 부동산에 내놓으시고 빨리 빼주는 조건으로 중개수수료를 더 주면 공인중개사분이 싱경써서 팔아주시시도 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.31
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주택청약 한도증액에 관해 질문드려요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.주택청약 납입 인정금액이 9월부터 10만원에서 25만원으로 상향 되었습니다.이 부분 참고하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.31
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콘테이너 하우스 vs 조립식 하우스 가격 비교 문의입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.건축비용 때문에 고민이 많으신 것 같습니다.컨테이너와 조립식 하우스 중 추천 드리는 것은 조립식 하우스입니다.저렴한 것은 컨테이너인데 살기 불편합니다.컨터에너 하우스 컨테이너에 단열만 추가한 것입니다. 불편합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.30
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우리나라 집값을 올리는 가장 큰 주범이 전세대출이라고 하는 분들이 많은데요 ..
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전세대출을 받으면 세입자가 많아지고 갭투자가 용이하게 됩니다.갭투자는 투자수요이지만 집 값을 올리는 이유 중 하나이며, 이로 인해 가격이 오르면 심리적으로 집을 구매해야겠다는 사람들이 많아져서 전세대출이 주범이라고 하는 것 같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
24.08.30
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서울에 아파트 청약할만한거 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.구로구 우성재건축 동문이스디에지치 방유원 제일1차 재건신길 5동 힐스테이강서센트럴 아이파위와 같이 청약일정이 예정되어 있습니다만 미뤄질 수 있는 점 참고바랍니다.
경제 / 부동산
24.08.30
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